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スタッフblog 2018年7月

No.138【引渡しがありました2!】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

昨日、引渡しがありました!
午前中に土砂降りの雨が降っていたのですが、
引渡しの際には雨がやんで、光が差したので良かったです!

K様邸は、平屋の1LDKで、
キッチンやバスルームなどを青色に統一されていたので、
スタイリッシュでさわやかな印象の新築が完成しました!

引渡しの際に、K様のお母さまが
「土地が狭かったから、部屋も狭いかと思って心配してたけど、
こんなに広いなら安心しました~」とおっしゃっていただけました。
私も毎回、土地だけを見ていると、狭く感じてしまうことが多いのですが、
建物が建つと大きくなるんです!不思議ですよね(笑)

K様、新築おめでとうございました!
今後も、K様とは長いスパンでお付き合いができればと思っております!
今後ともよろしくお願いいたします!





No.137【引渡がありました!!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun

先日引渡がありました!!
最初は中古物件で問合せいただき、
一緒に物件探しをしていたのですが
期限を決めて探していたため、途中から新築へ移行することになりました。
建売物件とも迷いましたが、金額的に抑えたいとのことで
弊社の規格住宅を選択いただき、土地と建物の決定まで至りました。

菊池山鹿でいろいろと物件を見てきましたが、
最終的には今お住まいのAPの近くで建築することになりました。
間取りはお子さん2人とご夫婦だったので3LDKに。
家族が顔を合わせるようにしたいとのご要望だったので
子供部屋は必ずリビングを通る間取りにしました。

また、ガスよりも電気の方が良いとのことでしたので
オール電化で進めていき、食洗機もつけたいとのことでしたので
キッチンには食洗機も設置しました。

そんないろいろな思いのこもったお家が完成しました(^o^)
引渡まで無事終えて一安心しました!

施主様、この度は新築おめでとうございました!
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。


No.136【外観をご紹介します!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

本日は、コーエイの新築一戸建てのサイディングをご紹介します!

サイディングとは、建物の外壁のことです!
どんな色や素材にするかで、家の印象ががらりと変わります!

コーエイは規格住宅を提供しておりますが、
サイディングの種類や色の配置も様々な種類から選ぶことができます!
お客さんによって、選ばれるサイディングがバラバラなので、
分譲地でも同じサイディングの建物が横並びになることはほとんどないんです!

外壁だけでなく、玄関のタイルなども選ぶことができるので、
それだけでも印象が変わりますよ!

※写真はこれまでコーエイで新築一戸建てを
建築されたお客様の外観をピックアップしてみました!
どんなサイディングを選ぶかで印象が全然違いますね!







 

No.135【建物の検査について!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
暑い日が続いていますが、お元気ですか?
うちの社長はクーラーにあたりすぎて、少し体調崩してるみたいです…。
皆さんも体調には気を付けて下さいね!

では本日は、新築一戸建てを建築する際に、
必要になってくる建物の検査についてお話しします!

建物を建てる時には、
建築基準法という法律に基づいて設計をしていきます。
その際に、様々な基準があり、
その基準をクリアしないと家を建てることはできません!

新築一戸建てには、主にこの3つの検査があります!
①土台がしっかりしているか確認をする検査(基礎配筋検査)
②建物の構造のズルをしていないかを確認する検査(構造検査)
③法律通りに建物が建っているかを確認する検査(完了検査)

上の3つ以外にも、様々な検査や調査を乗り越えたうえで
新築一戸建てが完成していくんです!

家って家族が一番長く過ごす場所なので、
安全でないといけないからたくさんの基準があるんですよね。

いろんな業者さんが関わってひとつの家が完成していくのって
すごくすてきなことだなと改めて思います。

※写真は家の土台(基礎)の写真です!
この上に家が建っていくんですね!



No.134【モデルハウスの家具選び♪】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

8月にモデルハウスを開催することになったため、
先日、山鹿の方に家具を買いに行きました!

オシャレな家具や雑貨が並んでいて、
とっても素敵でしたよ!

以前モデルハウスをさせて頂いた際に、
家具をそろえていただいた店員さんに
今回も家具揃えを手伝っていただいてます。

お皿の上にマットをひいてみたり、
色合いをそろえてみたり、
ガラスのコップを置いてみたりするだけで
フォトジェニックな空間になるんですね!
少し工夫をするだけでこんなに変わるのが驚きでした!

オシャレの知識が増えて、
スキルアップしている気分になっているのでるんるんです♪
よかったら皆さんもモデルハウスに来て、
オシャレな家具も見てみて下さい!

※写真は以前モデルハウスをさせて頂いたY様邸です!
内装も家具もオシャレなので、どこかのお店みたいですね!





No.133【地鎮祭がありました@晴れ】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun

先日地鎮祭が祀り行われました!
当日はFPの試験に行っており、その帰りにギリギリ間に合い
何とか参加することができ、一安心。
何より雨女の私ですが無事に晴れてくれました!最近調子いいです!
施主様には『試験お疲れ様~』と声をかけてもらい、疲れも吹き飛びました!

ご家族様みんなで行ったので、お子さんも一緒に参加(^^)
あっちこっちが気になってそわそわしているようでしたが
みんなお利口さんで参加してくれました!

長男くんに『高倉さん一緒に遊ぼう~』と
声をかけてくれるのがとても嬉しくてテントウムシ探ししました(笑)

いよいよ着工に入りますが、梅雨も吹き飛ぶくらい一生懸命やっていけたらと思います!
おめでとうございました(^^)

※写真は、最近社内で始めた交換ノートです!
会社の業務以外のことでも、社員同士で話せる場を作るために導入してみました!
新入社員ともたわいない話ができるのですごくいいなと思ってます!

No.132【3連休中のお客様とのこと②】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日のブログで残り3組のお客様とのことを話しますと言っていたので
今日はその話しをしたいと思います。

4組目
モデルハウスを観たいとの事でご連絡いただいたお客様。
いろいろとお話を伺っていると、いつかはマイホームと思っていたけど
なかなか行動に移せなかったとの事。不動産、建築会社って
敷居が高いですよね(>_<)そんな中勇気を出して来社いただいたことに
感謝しつつ、これからの方針について一緒に考えていきました。
なんだかすっきりした顔で帰られた様子をみてこちらも嬉しくなりました!

5組目
こちらもモデルハウスの見学で来店いただきました!
他社さんもたくさん見ておられるとのことだったのですが、
私としてはせっかく来店いただいたので何かひとつは
持って帰るものがあってほしいなと思いながら世間話もしつつ
お話させていただきました。
一番勉強になりましたとおっしゃっていただけたことが
とても嬉しかったです(^o^)

6組目
半年ほど前から新築か中古かご相談いただいてるお客様との打ち合わせ。
急ぎではないですが、いろんな情報を見ていきながら何を優先させるのか
話を詰めていくことができました。期限を決めていくことや
予算、場所、色々な条件を確認し合うことができました。
この方とは時間をかけてやっていけたらいいなと思います(^o^)


弊社にはさまざまな年齢や家族構成の方がいらっしゃいますが、
その皆さんが違う悩みをもっていらっしゃいます。
家に関係しないことでもなんでもいいので思っていることを
いろいろ教えていただけるといい打合せができるなと毎回思います。

ちょっと会社に足を運ぶのに勇気がいるなあという方はメールでも
ラインでもいいのでお問い合わせください。
いろんな話ができたら嬉しいです(^o^)


No.131【3連休中のお客様とのこと①】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日は、3連休でしたが皆様いかがお過ごしでしたでしょうか?

私のこの3日間は2組ずつの計6組のお客様に来店をしていただき、
それぞれの家族の様々な悩みや要望を聞かせていただきました。
今日はお客様とどのようなお話をしたのかお伝えしたいと思います。

1組目
一緒に土地探しをしているお客様はこれから地主様に交渉する内容で
方向性を決めていくことができました!この土地に関しては
不動産担当の岩下にも協力してもらっています!
土地が決まれば次は建物とローンに進みます!

2組目
親が所有している土地に建てたいというお客様とは、どういう風に配置をするのか決めたり、
資金計画を一緒にしていきました。また、その土地で建築するにあたり予測される障害などを
お話していって、ひとつひとつ解決していきましょうとなりました。
また、造成しないといけなかったり、分筆や農転が必要だったり。あとは、近隣との境界でも
少し困ったことも。それらもいい機会なので一緒に解決していけたらと思います。

3組目
ローンの不安があるというお客様に対しては、これからすぐに仮審査をするのではなく
一旦今の情報がどのようになっているのか確認することから始めることになりました。
銀行の審査を先にしてしまってダメだった場合、5年ほど建築できないパターンもあるので
そうならないために先に手を打っておくことが大事ですとお話しました。

すごーくざっくりしてますが大枠こんな感じでした(^o^)
それぞれの方としっかり時間をかけてお話できたのでよかったです。
のこり3組のお客様のお話はまた次回しますね!


No.130【表示登記・保存登記って?】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

本日は、家を建てるときにかかる諸経費である、
【表示登記・保存登記】について説明させていただきます!

皆さんは所有権という言葉を聞かれたことがありますか?
所有権とは、その土地や建物をだれが持っているか?を示す権利のことです。
(漢字のまんまですね(笑))

この所有権を更新したり【移転登記】、新しく権利をつけたり【保存登記】
することを登記といいます。
新築一戸建てを建てて、所有権の保存登記を行うためには、
司法書士に手続きを行ってもらう必要があります。
その際、登録免許税という税金もかかります。

また、新築を建てたときに、
その建物がどんな大きさで、どこの場所にあって、…といった
建物の情報を記し、法務局に届け出ることも登記といいます。【表示登記】
この表示登記と呼ばれるものは、
土地家屋調査士に依頼をし、調査をしてもらい、
書類を作成してもらう必要があるんです。

そのため、司法書士への手数料や登録免許税、土地家屋調査士への手数料、
その他手続きにかかる書類の発行などの費用を合わせて、
ざっと30~40万円くらい必要になります。

新築を建てるためには、様々な手続きや諸費用が必要になってくるので、
どのくらいのお金がどのタイミングで必要になるのかを勉強しておくと、
不安が少なくなりますよね!
コーエイホームでは、こういった不安もできるだけ取り除けるように、
適宜お客様と勉強会を開きながら打ち合わせを進めているので、
安心して計画ができると好評をいただいています!

※写真は、高倉さんと私の2ショットです!
天気がものすごくよかったので撮ってみました(笑)
暑い日が続いてるので、しっかり水分補給して頑張っていきましょうね!



No.129【上棟式がありました】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
この日は晴天、むしろ暑すぎるくらいでした!!

夕方施主様に集まっていただき、上棟式を行いました。
先日の豪雨もあり、延期する必要があるか不安でしたが
ばっちり間に合わせていただきました!
暑い中も作業してくださった業者さん方に感謝です。

子供さんたちもにこにこ笑って参加してくれて
とても和やかな式でした(^o^)

施主様には差入れまでいただき、ありがたくいただきました。
これからますます暑くなりますが、塩分と水分補給しっかりして
進めていけるよう頑張ります!!

上棟おめでとうございました(^^)


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