スタッフblog 決済

No.447【中古物件の決済がありました！】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉です sun

2年ほど前に、ご自宅の売却に相談にこられた売主様。
自宅から一番近くにある不動産屋さんだったからとのことで来社していただきました confident

私は担当ではなかったのですが、そこの物件が先日決済を無事に迎えました！

売主様はもちろん、買主様とのやりとりもしっかりさせていただき、
契約まで進めていくことができました happy01

先ほども申し上げた通り、私は担当では無かったので、案件自体は知っていましたが
売主様とお話したことは無く、決済までも話すことはないのかなと思っていたのですが
たまたま私しか在中していないときに来社されたことがあり、色々とお話する機会ができました confident

書類の確認などで1時間ほどやりとりをさせていただいたのですが
そこのご自宅での話や最近の出来事、そしてこれからのことについてもお話ししました book

売買に携わるたびに、誰かの資産を扱うということを考えるのですが
今回もそんなことを考えながら、売主様とお話をしました confident

決済当日は、私は立ち会えなかったのですが、後日弊社に来店くださり、
無事に売買が終わったのでそのお礼で、とのことでティラミス等のお菓子をいただきました delicious

わざわざありがとうございます！お会いできてよかったです sign01

また遊びに来てくださるといいなと思います。

(コーエイ株式会社) 2021年8月15日 10:37

No.417【決済がありました】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉です sun

前日、中古物件の決済に行ってきました！
最初は、ご実家のリフォームをするか、新築するか、中古物件を購入するかで
ご相談に来店いただきました。ご実家のお話もいろいろと伺いつつ、
それぞれのシミュレーションをしてみて、どの選択肢にするかご検討いただきました confident

後日、中古物件を購入することでご家族の意見がまとまったとのことで改めてご連絡いただき、
一緒に中古物件を探していくこととなりました sign01

いくつかご提案させていただいたのち、1つ気に入っていただけた物件がありました。
いまの生活環境も変えることなく、庭付き一戸建てに住むこともできて安心ということで
そのご紹介した物件で、お話を進めることとなりました wink

今回はリフォーム済みの物件ではありましたが、後付けでエアコン設置の工事や
住まい給付金や住宅ローン減税が使えるように工事を行い、決済を迎えました sign01

旦那様とも奥様ともいろんなお話をさせていただいていたので
無事に決済を迎えられて一安心したとともに、今後はあまりお会いできる機会がなくなると思うと
少し寂しい気持ちになりました bearing

確定申告の時期になったら、またご連絡いただくようお話しているので
引っ越しされてからのお話もたくさん聞けるといいなと今から楽しみです shine

写真は内容と関係ありませんがスタッフの竹村にもらったタンクトップ君のぬいぐるみです happy01

車に飾っているのですが運転中の私を癒してくれる存在です heart04

(コーエイ株式会社) 2021年1月21日 13:13

No.393【土地の売買】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉です sun

先日、土地の決済が行われました。
私は決済には立ち会えなかったのですが、たまたま近くの現場の
確認をしていた時に偶然売主様とお会いしてお話したことが
きっかけで御依頼をいただきました confident

売主様のご実家だったそこの土地は
もう20年ほど空家だったそうで、このままにしておくのもと
お困りでいらっしゃいました。そこへ私がたまたま通りかかってという出会いでした sign01

建物が建っていたので、その解体もしていただき、
更地の状態にしてから販売。それからは、不動産部門の方に
バトンタッチをしたので私も売主様と直接お話しする機会は減っていました。

買主様も無事に決まり、決済となったのですが
あいにく立ち合いに行けなかったので担当に御礼を言付けておいたのですが
会社の方にわざわざお電話くださり、挨拶をいただきました。

とてもすっきりとしたお声でお話しをされていて、
無事に完了して安心されたんだろうなと思いました confident

これから先は新しい買主様が使われることになり、
売主様は県北の方にはあまり足を運ぶ機会が減ってしまわれると思いますが、
またいつの日かお会い出来たらなと思います shine

写真はお客様に抱いたドリンクとお菓子です wink

ありがとうございました！
パワーチャージさせてもらいました smile

(コーエイ株式会社) 2020年7月14日 09:00

No.317【土地の決済】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村です sun

先日、菊池市野間口の土地の決済を行いました。

買主様は、以前から土地を探されていらっしゃり、
これまでなかなか良い土地が見つからなかったのですが、
今回やっと土地の契約をすることができました。

契約後には、住宅ローンの審査を行い、
無事に審査も通ったため、順調に決済まで進むことができました。

土地の契約も、住宅ローンの審査も、決済も、
難しい言葉や手続きなどが多いです。
ここまで無事に進むことができて、
買主様も一安心されておりました。

私自身も、これまで土地の契約や決済も主で行ったことがなく、
先輩方に助けを借りながらなんとか終えることができました。
まだまだ勉強不足なところがあるので、
今後もがんばっていけたらと思います。

これから、住宅の建築が始まっていきますね。
新しいお家が建築されていくのを、
私も楽しみにしています！
買主様、今後ともよろしくお願いいたします。

※写真は、弊社のお客様が作られたバックです！
マルシェをされているそうなので、是非行ってみてください！！！
倉原さんはすでにバックを愛用されています!(^^)!私も欲しいです！

(コーエイ株式会社) 2019年8月 2日 09:00

No.310【○○で賞】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩下です sun

不動産売買の担当となり、3年目に入っております。
担当になった初めの頃に比べると、ひとりでお客様とお話する案件が増えてきて、
経験しながら、知っていること、解決できることが増えていることを実感しています。

と、言いつつ、社長や協力業者さん、そして他のスタッフに助けてもらってばかりですが、、、（感謝）
そのような中、なぜか最近お預かりさせていただく物件は少し手のかかるものが多く、
経験だ！！と自分に言い聞かせながら、お仕事させていただいています。

そんな、少し困難な案件が先日1軒成就しまして、「完了させることができた～～！！」と、
決済後に一人ホッとしていると、突然売主様が音楽を口ずさまれました。

「あなたは、幾多の困難があっても、最後まで諦めることなく果敢に挑んだで賞～！」

なんと、金メダルを授与していただきました！！！（笑）

仕事をしていて、感謝のお言葉をいただくことは有難いことにこれまでありましたが、
金メダルの授与は予想だにせず、とっても嬉しかったです！
きっと、色々考えてくださったのだろうなと思うと、嬉しさも一入でした。

でも、この困難を乗り越えるためには、売主様の協力は不可欠で。
私たち不動産会社は、あくまでも売却のサポートをさせていただく立場なので、
売主様が協力的でいてくださったからこそ、私もなんとか成就させることができたと感じています。

これからも、解決できることが増えるように、頑張っていきたいと思います！

(コーエイ株式会社) 2019年7月12日 10:13

No.307【大工さんとのお話し】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉です sun

先日、大工さんとお話していて教えてもらったことがあります。
それが面白いお話だったので共有したいなと思います(^^)

いろいろな物事のランク付をするとき、
数字を用いてその表現をすると思うのですが、
大工さん界隈にもそういうのがあるんだそうです。

親方とか弟子とか見習いとか、そういう表現はよく皆さんも
ご存知だと思うのですが、それとはまた違う表現があるんだそうです。

それが、
大工の【工】の字を【九】に変換させます。
【大工=大九】てことです！

そこから、未熟な大工さんは
大八、大七、大六と数字が小さくなっていくそうです。

そして、
大九を取りまとめる一番上にいるのが【棟梁=十梁】だそうです！

あくまで大工さん仲間内でのジョークで使う言葉ですが、面白いな～と思いました(^^)

大工さんを始め、いろいろな業者さんに建築のことや
建築に付随した話を教えていただきます。

たくさん勉強させてもらって感謝だなと思いながら、これを
日々の仕事に生かしていきたいと思った、そんな一日でした！

※こんにちは、コーエイの竹村です！
写真は、先日土地の決済をさせていただいた地主様からいただいたケーキです！
甘いものだいすきな女子が多い会社なので大喜びでいただきました!(^^)!
ありがとうございます♪

(コーエイ株式会社) 2019年7月 5日 09:00

No.257【決済がありました】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村です sun

先日、山鹿市で新築一戸建てを建築されるお客様の決済に行ってきました。

決済とは、土地を購入する際に、
売主さんから買主さんへと土地の所有権が移り、
それと同じタイミングで土地代金を支払うことです。

所有権を移すときには、司法書士の先生に書類の作成をお願いします。
また、大きなお金が動くタイミングなので、
銀行の会議室をお借りして決済を行うことが多いです。

金額も大きく、売主さん買主さんに加えて
司法書士の先生や銀行の方もいらっしゃるので
とっっっても緊張するイベントのひとつです。

私は今回、決済の準備を高倉さんに任せて頂いたので、
がんばってやってみました♪
伝票がたくさんあったり、領収書をつくったり、
銀行員になった気分でちょっとかっこいいなあと思いました(笑)

無事に決済が終わり、ほっとしています。
今後、また決済の準備をする際にも、きっちりと不備がないように
銀行員になりきって準備していこうと思います(笑)

※今回の写真は、山鹿の菜の花です！きれいですね(*^^*)

(コーエイ株式会社) 2019年3月11日 09:00

No.244【決済がありました！】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉です sun

先日、決済がありました！
今回は、買主様と土地探しからスタートした土地の決済でした。
売主様にも無事に会うことが出来、土地の交渉から契約まで
進めていくことができました。

当日は遠方から来ていただいたのですが
決済もスムーズに行われ、一安心しました。

この決済と呼ばれるものは、売主様が
権利書や実印を忘れてしまうと実行できなくなるので
絶対にそれだけは忘れないようにお願いをしています。
なので毎回、決済はドキドキします。

新入社員の竹村にも同行してもらっての決済。
今回は竹村に準備を進めてもらっていたのですが
ばっちりでした(^^)

権利関係は特にミスの許されない業務で難しいですが
少しずつ慣れていってくれるといいなと思います！

※今回の写真は、本田さんが作ったチーズ饅頭の写真です！
びっくりしすぎて「チーズ饅頭ってつくれるんですか！？」と2回くらい言っちゃいました(笑)
女子力とっても高いですよね！しかもこれを出勤前の朝の時間に作ったとのこと。びっくりですね！
たぶん10個くらいは余裕で食べれちゃいます(笑)
とってもおいしかったです♪本田さんありがとうございました!(^^)!

(コーエイ株式会社) 2019年2月12日 09:00

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