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HOME > スタッフblog > 高倉 春葉 > No.287【土地探しのお客様の話】新築規格住宅【コーエイホーム】

スタッフblog

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No.287【土地探しのお客様の話】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、土地を探しているというお客様の来店がありました。
以前から何度か相談に来ていただいているお客様で建築会社さんはお知り合いに
頼まれているという方なのですが、久しぶりにご来店いただきました。
話をいろいろ聞いていると、気になる土地があるため、
誰が所有しているかとか販売しているのかとか
知っていたら教えてほしいとのことでした。

10ヶ所まではいかなかったのですが、そのくらいの数をご自身で
探してみたらしく、全て確認させていただいたのですが
全て購入は難しいような土地でした。
(全て知っていたので普段から土地周りしていてよかった!)

購入が難しいというのは、既に売却が決まっている土地や
建築条件付きの土地、価格帯が厳しかったり、販売はしていない土地など
様々にありました。改めて、土地探しって難しいなと感じました。

また、更に銀行さんとのやりとりの話を聞いていると
自分だけでは理解できないところもあり困っているとのことだったので
次に銀行さんとやりとりするときはこれを聞いてみてくださいと
いくつかポイントをご説明しました。
融資を組むのも本当に大変ですよね。

最後帰られる前に、
自分たちだけで動くと分からないことがたくさんあると話しておられました。

他社さんで建築なさるとなると、私たちがお手伝いできる部分も
かなり限られてくるので、出来る限りのことはお話させていただいたのですが、
大丈夫かなと気になってしまいます。スムーズに進むことを祈るばかりです。


土地探しも、融資も、建物のことも難しいこと、分からないこと
たくさんあって当然だとは思いますが、それをひとつずつクリアして
皆さんがマイホームを取得されることを考えると、一大事業だなと感じます。

その一大事業をしっかりサポートできるようならなくてはいけないと感じた一日でした。

※お客様にいただいた陣太鼓を食べながら、コーエイ通信の企画をしています。

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No.288【土地の仲介】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、土地の契約がありました!
今回は土地の仲介だけさせていただきました。

買主様と売主様、どちらも直接的なご縁は無かったのですが、
買主様が建築されるハウスメーカーの担当さんと知り合いで
今回のご縁をいただきました(^^)

ネットには上がっていない、地元の人だけが知っているような
土地情報も、社内で共有しているのですが
今回はその土地を買主様に気に入っていただけました。

契約に同行させてもらい、重説は先方の不動産会社様に
していただいたのですが、その間私は重説を確認する傍ら
買主様のお子さんと遊んでいました(^^)

1時間~2時間も打合せがあると、やっぱり小さなお子さんにとってはきついですよね。
むしろ、お子さんの面倒も見ながら、土地の大事な話を聞いてってなると
親御さんの方が疲れちゃいそうだなと思います。
聞きなれない単語ばかりの重説、大変ですよね。

この日は土地の契約までして、これから銀行さんの申込みをするとのことで終了。
次回はいよいよ決済の予定です。

私が一番緊張する決済です!(笑)
無事に終わるように今後もしっかりやっていきます!

※こんにちは、コーエイの竹村です!
今回の写真は、私の実家の裏に咲いていたつつじたちの写真です。
おじいちゃんがいつのまにか植えていたつつじが今年もきれいに咲いていました。
もっと大きく育つと、来年はもっともっときれいに咲きそうなので、つつじ公園にできそうです(笑)

No.284【やきとり】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
私が幼いころから、地元で焼き鳥屋さんをしている方が
いらっしゃるのですが、辞めるという話を風のうわさで聞きました。

学生のころは随分とお世話になっていたので
最後に1回くらいはいかなければと、最終日の前日に行くと、
なんと売り切れでした…。花見のシーズンはあっという間に
売り切れてしまうとのことで、翌日昼休みを抜けて買いに行きました(笑)

今日はまだのこっとるばい!と焼き鳥を焼いていただき、
また来やんよ~と帰り際に言われたので、

(???今日また夕方においでってことなのか?)
と疑問に思いながら駆け足で会社に戻りました。

会社のスタッフに購入した焼き鳥をおすそ分けした時に判明したのですが、
その焼き鳥屋さん、辞めるのが1ヶ月後らしく完全なる私の早とちりでした。(笑)

おじちゃんがまた来やんよって言ったのはそういうことかと納得。
ということでまた近いうちにおじちゃんに会いにいこうと思います(^^)


No.282【ISSの話】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
天気が良くて、夕暮れ時とか、朝方に
ISSが見えないかな~と見てみることがあります。

ISSとは国際宇宙ステーションのことなのですが、
そこに宇宙飛行士の方が滞在していらっしゃいます。
そのISSは条件が合えばかなりの確率で肉眼で見ることが出来るんです!
(ISSの話、以前もしたことあるような気がする…(笑))

周期的に何時にどこの方角を見ればいいかはJAXAのサイトで確認すると見れるので
ぜひぜひ見てもらいたいのですが(サイトはコチラ⇒http://kibo.tksc.jaxa.jp/)

私がこういうのが好きなのって、間違いなく幼少期の頃に
親に聞いたり、学校で先生に楽しさを教えてもらったからです。
そのことが今思うとありがたいな~と思います。

なんでこんな話をしているかというと、
先日、お客様とお子さんとどんな体験をしていきたいかという話になりました。
みなさん、やっぱり自分の幼少期に楽しかった体験をお子さんにも
してほしいという気持ちがあるとのことで、その日は自分たちの体験談で盛り上がりました。

家を建てる事とは直接的には関係ないかもしれませんが、
これから経てる家で、家族とどんな風に過ごしていきたいか
考えてみるのも楽しいと思います。ぜひお試しください(^^)

※こんにちは、コーエイの竹村ですsun
もうすぐ、年号が変わりますね!
平成から令和に対応すべく、取り急ぎスタンプを購入しました!
これがあればスチャッと令和に変更できます。便利ですね。

No.279【基礎工事!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
現在、菊池市野間口で建売物件を建築中です(^^)

今は基礎の段階なのですが、これから建築の様子を
ブログでも公開していけたらなと思っています!

仕様としましては、いつも注文いただいてから建築するものと
同じものを採用しています!
普段はオプションになる商品も最初から搭載させていただいています!
出来るだけ統一感のあるデザインで…と思って仕様決めしました!
完成がとても楽しみです!

気になる方はお問い合わせ下さい!

No.278【熊本地震から早3年】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
熊本地震から、早3年が経ちました。
4月14日の余震の時、私は熊本にはおらず、テレビの中継で
震度7を観測する地震があったことを知りました。
幸い、大きな被害も無く安心したことを覚えています。

弊社で建築いただいたお客様にも大きな被害は無く、良かったのですが、
県北の被害が少なかったことから、賃貸物件の問い合わせがかなりの数あり、
対応に追われたことを覚えています。賃貸が落ち着いた後は、中古物件の問い合わせが多くありました。

そして未だに、みなし住宅で賃貸を借りていらっしゃる方もいらっしゃいますし、
みなし住宅を退去するのにあたり、物件を購入したいと相談に来られる方も多くいらっしゃいます。

3年が経ちましたが、まだまだ復興の途中なんだと実感させられます。

できればもう経験はしたくはないですが、またいつか何かあった時のために
予防はしておけるといいですね。

当時、地震保険に加入される方は2人に1組くらいの割合でしたが、
地震があって以降は、ほぼ全員が加入されているような状況です。
地震保険はもう値上がりするのは決まってはいますが、見積をとりながら
安心できる保険に加入いただけるといいなと思います。

地震と言えば、熊本市出身の尾田栄一郎さん(ONE PIECEの作者さん)が
復興資金として寄付した1部をキャラクター像の設置費用として使うという話が出ていますね!

(あわよくば菊池市、山鹿市にも設置が無いかなと期待していましたが
残念ながらありませんでしたね。一番近い所が大津ですね!機会があれば見に行きたい!)

こういう明るく楽しい話題とともに、熊本全体が盛り上がれるといいなと思います。

※こんにちは、コーエイの岩下ですsun
中古物件のお庭に咲いていた花の写真です。(梅の花と、チューリップです。)
チューリップは、売主様が冬頃に植えられたものです。きれいですね!
物件を大切にして下さる買主さんが見つかればと思います。



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