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スタッフblog 2018年8月

No.155【個人情報の開示について】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先月、来店いただいたお客様に住宅ローンの
説明をしていたときの話です。

住宅ローンの仕組みや、金利の話などお話しし、
どのような人がローンに通らないのかを話していました。

そうすると、少しローンが通るか心配ですと相談いただきました。
携帯電話の支払いが何度かできなかったことがあるとのことでした。
その当時の話を詳しく教えていただきながら、まずは
今現在の個人情報がどのように登録されているのか調べてみることに。

その結果は、ローンを進めてもよさそうな登録情報でした!
あくまでも審査をしてみないと分かりませんが、事前に調べることで
今すぐローンを組んでもいいかどうかがわかります。

むやみやたらにローンの審査をすることはおすすめできないので
少しでも不安のある方は相談してみてくださいね(*^-^*)

※こんにちは、竹村です。
今回の写真は、先日恩田さんのお父様から送られてきたなしです!
とってもおいしそうですね(*^^*)
高倉さんが先日、「フルーツが無性に食べたくなるときがある」とおっしゃっていたので、
タイムリーでなしが届いたなと思った竹村でした。(笑)


No.154【モデルハウスの家具が揃いました!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
コーエイホームのモデルハウス見学会を
8/9(木)~9/9(日)で開催中です!
コーエイ株式会社で新築一戸建てを建築された
お客様のお家をお借りして開催させて頂いてます!

昨日は、ニトリから届いた家具を全て搬入し終えて、
ハーバーテイスト(海っぽいテイスト)のお家を完成させてきました(*^-^*)



壁紙がブルーでとってもオシャレなので、
是非皆さん見に来てくださいね!
下記のお申し込みフォームからご予約をお待ちしております!
(お電話でのご予約でもOKです!(^^)!)
http://www.ko-eihome.jp/event/entry/post-9/

No.153【お打ち合わせ(*^^*)】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
昨日、山鹿に新築一戸建てを建築予定のお客様と
お打ち合わせがありました!

お子様が四名いらっしゃって、
5LDKの庭付き一戸建てのお家を検討されています。

昨日は、間取りと資金計画、今後のスケジュールに関して、
高倉より、お打ち合わせをさせて頂きました。
新築一戸建ての内容がどんどん具体的に決まってきていて、
どんなお家が完成するのかワクワクしてきましたね!

今後は、銀行さんともお打ち合わせをしていったり、
トクラスのショールームで水回りの仕様を決めてもらったりと
計画を進めていく予定です!
今後ともよろしくお願いします!(^^)!

※写真は、お客様がお盆休みでご実家に帰られた際に、
買ってきてくださったお土産です!!!
社員で美味しくいただいてます(*^-^*)
(ちなみに私は誰よりも早くお菓子をつまんでいて怒られました(笑)
食い意地はっててすみません(笑))

No.152【引渡しがありました(*^-^*)】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
先日、引渡しがありました!
施主様は、ご両親と同居されるとのことで、
2棟プランで新築一戸建てを建築されました。

デザインにこだわっていらっしゃって、
外装は黒、内装は白で統一されています。
スタイリッシュでかっこいい建物ですよね!




規格住宅でも、サイディングやクロスなどのデザインが
様々な種類から選べるので、良いですよね!

※写真は、施主様へのプレゼントです!
ラッピングが得意な恩田さんに手伝っていただき作成しました!
施主様にも喜んで頂けたのでとっても嬉しいです(*^-^*)
(今度は竹村がラッピングできるように頑張ろうと思います(笑))


No.151【賃貸のお客様とのこと】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、賃貸の案内をしました。
現在は遠方に住んでいらっしゃるとのことで
場所の説明もしながらご案内をしました。

実は既に何度かご案内を重ねており、
お話も毎回いろいろとさせていただいていたので
久々にお会いできるのが楽しみでした(^^)

物件もとても気に入ってくださり、後は気になる箇所が
あるとのことだったので持ち帰り、後日報告するという形に。
今までで一番気に入ってくださっていたので良かったです。

物件案内の帰りに、お客様から、『抹茶は好き?』と聞かれたので
何かなと思っていたところ、お土産をいただいてしまいました!
わざわざ買ってきていただいたというそのお気持ちがすごく嬉しかったです。

社内のみんなで分けさせていただきました(^^)ありがとうございました!!
引き続き、物件のご案内頑張ろうと思います!!


No.150【土地探しのこと】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
土地の商談にいくこともたまにあるのですが、
気になる空き地があったら所有者さんを探すところから始めます。

所有者さんが近くにいらしたらいいのですが、
県外に行っているケースはよくあります。
近所に住んでいる方が今どこにお住まいなのか
知っていればいいのですが、それがわからないとなると
どうにかこうにか探していくしか方法がありません。

最終的には所有者さんにたどり着けないこともあります。
でも所有者さんは確実に固定資産税を払っていらっしゃるので、
何も活用できていない土地をそのままはもったいないなと感じます。
例えば親からの相続でそもそも縁もゆかりもない土地だったという方も
多くいらっしゃるだろうし、土地を扱うのが煩わしい方もいらっしゃると思います。
でも草の管理もしないといけない、税金を払わないといけないで、そのままが
一番いい方法かというとそうも言えないのが現実です。

先日、弊社の不動産部門の方が空き家のセミナーを開催していたのですが、
これからますます増えていくと思うと、そういう所有者さんがどこにいるか
分からない場所は増えていくのではないかと感じました。
そうなる前に、何かできればいいなと思います。

と、先日、所有者さん探しがうまくいかなかったのでそのように感じました!
引き続き頑張ろう~!

※こんにちは、コーエイホームの竹村です。
先日、仕事が終わって帰ろうとしていたら、
大工さんとお会いして、「から揚げいらんね?」と言われたので分けてもらいました(笑)
写真は、から揚げの袋です、食べた後に写真を撮ったのでから揚げはありません(笑)
とっても美味しかったのでしあわせです(*^-^*)

No.149【接道が4m以上って?】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
本日は、新築一戸建てを建てるための接道の基準についてお話ししたいと思います。
新築一戸建てを建てるには、
建築基準法に基づいて建てなければいけません!
その際に、基準のひとつとなってくるのが、道路の幅です。
建築物は、4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければ
建てることができないというルールがあります。

新築一戸建ての土地によっては、
道路の幅が4メートル以上ない場所もあるので注意が必要です!

中古物件でも、昔ながらの住宅が密集した地域では、
接道が4メートル以上ではない場所もあります。
その場合は、建築確認が下りなくなってしまうため、
建て替えや大規模なリフォームができないことがあるんです!

こういったルールがあるのは、
火事が起きたときに隣の家に燃え移ったりしないことや
救急車などの緊急車両が通りやすいようにするためなんだそうです!
いろんなルールに守られているから、
安全に生活することができるんですね!

土地や中古物件を見る際には、
ぜひ、道路についても気にして見てみてください!

※写真は、先月と今月のお客様ボードのイラストです(*^-^*)
(反射して私が写ってしまってますね(笑))


No.148【土地の契約がありました!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日土地の契約がありました!
隈府小学校での建築をお考えのお客様だったので
いろいろと土地案内をさせていただき決定したところでした。

初めて売主さんと買主さんの顔合わせをしたのですが、
すごくたわいもない話をみんなでできたので良かったです(^o^)

売主さんが自分が小学生のころは菊池のこのあたりは
田んぼばっかりだったという話や桑がたくさんなっていたので
登下校で食べて口の周りを真っ赤にしていた話など教えていただきました(笑)

この後は融資が下りれば決済をするのでその時にもう一度
顔合わせという形になります。

またみんなで話せるのが楽しみです(^o^)

※写真は、いつもお世話になっている土地家屋調査士さんさんからいただいたお中元です!
社員全員で美味しくいただきました(*^-^*)

No.147【床の種類をご紹介します!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
本日はコーエイ新築一戸建ての床の種類についてご紹介します!

コーエイで選ぶことができる床は7種類です!
オプションの床も追加すると、全部で15種類から選ぶことができます!



床の色を変えるだけで、
全然雰囲気が変わってきますよ!







ドアやクロスの種類が同じ建物でも、
床の種類を変えるだけで印象が全く変わりますよね!
たくさん選択肢があるので、
選ぶのを迷ってしまいそうですね(笑)


No.146【コーエイ通信20号が完成しました】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の倉原ですsun

久しぶりの投稿になりますが、皆様「お盆休み」は満喫できましたかsign02
弊社は、13日~15日の3日間、夏季休暇を取らせて頂きました。
旅行に行ったり、プールに行ったり、あれもこれもしたい!!
なんて思っていたらあっという間に終わってしまいましたcrying

夏といえば、なんといっても欠かせないのが「夏祭り!」
ということで、今月のコーエイ通信(20号)のテーマは
「夏祭りといえば!」ですshine




制作は恩田さんが手書きで書いてくれました!
とっても夏らしくて、かわいいですねhappy02


いくつか気になった記事を見ていきましょ~shine
竹村さんのイカ焼き!
分かります!
大人でも食べにくさNo1のイヤ焼きなので
子どもがイカ焼き食べたいと言った時は
すかさず、視線をそらしますね。

「ほら~たこ焼き食べようよー!かき氷もあるよー」って

でもあの香ばしい匂いがもう心をつかんで離さないんですよね。

かろうじて、イカ焼きエリアを抜けたと思ったら
おじぃちゃんかおばぁちゃんが
「イカ焼き食べるか~」って
ベトベトの袋を持ってたりするんです…。

次、恩田さん
恩田さんの記事を読んで
今年は子どもたちに
「豚バラ串」の魅力を語ってあげました。


豚バラ串を美味しそうに食べる息子です!
(心なしか無表情なのは、300円のくじを全力で阻止されたからです)

豚バラ串美味しいですよね。
ビールがあると尚◎でした!


次、岩下さん
天草出身の岩下さん。海辺の花火nightcuteを見たことがないので
記事を読んで見てみたいなと思いましたheart04
自宅から花火が見えるのもいいですよね。


朝のミーティングで他のスタッフさんのお子様も泣いちゃうって話題があったのですが
ここだけの話、私は手持ち花火すら持てなかったですtyphoon
そして、この時期になると毎年家族から
その件でイジられますが、それもいい思い出ですよね。

夏も、もうすぐ終わってしまいますが、
また来年も来ます!

沢山のいい思い出ができますようにhappy02





 


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