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スタッフblog 2018年10月

No.189【所有者調査に行ってきました(*^^*)】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
先日、高倉さんと一緒に所有者調査に行ってきました!
所有者調査では、
空地や空き家の所有者さんにお会いして、
今後の不動産の活用方法を相談させて頂いています。

今回は、隈府小学校校区で新築一戸建てを考えられている
お客様の土地探しのために、
4件の土地の所有者さん調査をさせて頂きました。

2件の土地に関しては、所有者さんにお会いすることが
出来なかったのですが、
残り2件は、所有者さんとお会いすることが出来ました。

1件の土地の所有者さんは
兄妹3人で土地を相続していましたが、管理も大変になってきていたので、
どうしようか迷われていたとのことでした。
すぐに売却するというわけではなく、
ご兄妹3人で、最も良い活用方法が見つかるように、
一緒に考えさせていただければと思います。

もしかすると、新築一戸建てを考えられている方との
マッチングができるかもしれないですね。
その際には、売主さんと買主さんが両者ともに
ご納得されるような仲介ができたらと思います。

※写真は、所有者調査の際に見つけたコスモス畑です♪
秋ですね(#^.^#)

No.188【秋晴れの上棟式♪】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
昨日は、山鹿市で新築一戸建てを建てられるお客様の
上棟式がありました!

雲一つない秋晴れでした♪
柱が夕焼けに染まって、オレンジになってます!
きれいですね!




施主様に大工さんへの挨拶をお願いしたところ、
完璧な文章で素晴らしいお言葉を頂きました!
お子様も完成を楽しみにされているとのことなので、
待ち遠しいですね!

施主様から、お菓子もいただきました!
ありがとうございます!


これからどんどん寒くなってくるので、
体調に気をつけてもらいながら、
無事に工事を進めてもらえたらと思います!
(施主様のお言葉をお借りしてます(笑))


No.187【引渡しがありました♪】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
先日、菊池市で新築一戸建ての引渡しがありました!

今回のお客様のお家は、
広い窓があるリビングで明るいお部屋になっています!


一階のリビング横に、和室もあります!
勉強机も作られていて、社員一同座らせていただきました(笑)
とても集中できそうなスペースなので、
お子様も勉強に集中できそうですね!
和室の壁紙もおしゃれですてきです!






一階と二階の主寝室に床暖房も搭載付けられています!
引渡しの際に、暖房を入れてみたところ、
とってもあったかかったです♪

二階には収納棚を付けられていたり、
天井の壁紙も青色にされていたり、とすてきな所が盛りだくさんです!




施主様のお子様が、
同じ分譲地内のご近所のお子様とすでに仲良くなっていて、
6人くらいでかけっこをしていました!
ほほえましい光景で、私も癒されました(*^^*)

これからも、新しいお家で笑顔の絶えない生活を過ごされてほしいなと思います!
施主様、今後ともよろしくお願いいたします!

No.186【露天ぶろ付き物件、お預かりしました♪】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩下ですsun
先日、売却のご依頼をいただいた山鹿市の物件を見に行ってきました!

山鹿市の大宮町という場所にある物件で、
オーナー様のご趣味で「露天風呂」のある物件です。
お庭造りもステキな物件でした~(*^_^*)




もともとはオーナー様が別荘として工事をなさっていた物件なのですが
管理が大変になってこられたため、今回売却のご依頼をいただきました。

ご依頼をいただき、「見に行ってきます!」とお話しすると
「木の管理が出来とらんけん、わんわんなっとりますもんね~!
 うわー、夏に一回草刈りばしたばってんかー!」とのこと。

・・・長靴を履いて行ってきました!!

・・・長靴はいててよかった!!!と思いました。笑

現在は草木が茂っておりますが、
川があったり、蛇口に小鳥がいたりとこだわりの詰まった物件です!




ただ、草木が茂り、私のテクニックでは
建物の素敵な写真が撮れなかったのが悔しいです。。
どこから撮っても緑緑緑、、、


今後、調査を行い情報公開しますのでお楽しみに!

No.185【土地探しをしていた時の事】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、土地探しをしていた時の事。
ちょっと気になる土地があり、所有者を調べてお電話をしていました。
今のお住まいが遠方の為、お電話で土地の交渉をしていたのですが
面白いことに、私の父の後輩であることが判明しました。(笑)

こんなこともあるんだなと思いながら、変な盛り上がりのある会話をしつつ(笑)、
無事交渉成立まで話が進められました!直接お会いできるのが一番なのですが、
遠方の際はどうしても電話になってしまうこと、そうするとお互いのことが
詳しく分からないまま進むため、うまくいかないこともあるのですが
今回は父のおかげか、スムーズにお話ができて良かったです。

こういったケース、実は知り合いだったとか、ご近所だったとか、友人の親戚だったとか
このお仕事していると意外と多く出会います。

というのも、私は生まれも育ちも、熊本県の県北で、自分の生まれ育った地域だからなのですが
そんな地域で建築や、中古物件の売買等、いろいろと携われることがとても楽しく嬉しいです。

弊社のスタッフの中にはもちろん、もともと縁もゆかりもなかった人もいます。
そういうスタッフが、この県北の地域が好きになってくれるような出来事が
何か一つでもあるといいな~と思った一日でした。

※こんにちは、竹村です!
今日の写真は、弊社社員恩田さんのペット(ポチ)です!
人懐っこくてかわいいんですよ!
高倉さんにはなついていたのに、なぜか私には近寄ってすらくれないので
ちょっと悲しいですが、、、。仲良くなれるように頑張ります(笑)

No.184【お引渡し後のこと】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、お引渡しして1ヶ月が経つ
施主様の所へ訪問してきました。

家具の配置もしてあって、
すっかりお家として出来上がっていました(^^)

家の完成ってもちろんお引渡しの時なのですが
こういう時最後の仕上げはお客様がして初めて
完成なんだな~とよく思います。

小一時間ほどお話をして、帰りました。
お忙しい中時間を設けてくださりありがとうございました!
楽しいひと時でした(^^)♪

そしてお土産まで、、いつもありがとうございます。
よく見たら壱岐島のマドレーヌでした…!!
わざわざ嬉しい(;O;)!スタッフみんなでいただきます!

これからしばらくはお会いできないのが残念だなぁと思いますが、
また元気な姿を見せれるよう頑張っていこうと思います!





No.183【お引渡しがありました!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、新築のお引渡しがありました。
施主様との出会いは中古物件をお探しだったことから始まりました。
そこから新築することになり、銀行さんの審査や土地探しなどいろいろな
過程があったなと思います。銀行さんはかなり苦戦しました(>_<)

お引渡しは平日させていただいた為、お子さんは一緒に参加はできませんでしたが
とても楽しみにしていたと聞いていたため、ご家族みなさんで楽しまれていたら
いいなあと思います(^o^)

お引渡し後には、お菓子までいただきました。ありがとうございました。
以前はスイカやメロンもいただいたりと何かともらってばかりでした。
お客様といろいろとお話するのがとても楽しかったです。

今後も、色んなお話ができるといいなぁと思います。
これからもどうぞ宜しくお願いします。


No.182【オープンハウス開催中です!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
現在、菊池市で2日間限定オープンハウスを開催中です!
2つの中古物件を10/13㈯~10/14㈰まで自由に見ることができます!

昨日は、オープンハウス一日目でしたので、
私も内覧に行かせていただきました(*^^*)

2物件ともに、お庭が綺麗に管理されていました。
駐車場のスペースもあるので、車での来客もすぐに対応できますね!


美味しそうな柿の木を発見しましたよ!(食べてません!笑)


昔ながらのお家なので、
間仕切りの上の部分に綺麗な彫刻が施してありました!
(この部分を欄間(ランマ)というらしいです!!!)




近くに小学校があったり、お買い物できるお店もあるので、
便利な場所だと思います!

これまで、持ち主様が丁寧に愛情をもって生活されてきたお家なので、
大切に使ってもらえるような新しい持ち主様が見つかるといいなと思いました。

本日もオープンハウスを開催しておりますので、
気になられる方はぜひ見にいらしてくださいね(*^^*)
お待ちしております!

※日程のご都合が合われない方は、
ご連絡いただけると個別で調整させていただきます!

No.181【地鎮祭がありました】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、地鎮祭がありました!
台風が近づくなか、雨女の私はついに台風まで
呼んでしまうのかと思っていましたがとくに雨がふることなく一安心。
大工さん2人も参加いただいたのですが、お二人は晴れ男とのことで
きっと相殺してもらったのだと思います(笑)

施主様ご夫婦にご参加いただきました(^o^)
おめでとうございました!

ご近所の方に、挨拶に回っていると、新しい人が引っ越して来られるのが
とても嬉しいとおっしゃっていて、私も嬉しかったです。

いよいよ明日から着工が始まります。完成がとっても楽しみです♪


No.180【完成間近です♪】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
昨日は、菊池で現在建築中の
新築一戸建ての進捗を高倉さんと確認しに行きました!

ちょうど外構工事をしてくださる業者さんがいらっしゃっていて、
生コンをどの位置に流すかを打合せしてくださっていました。
生コンを打つ際には、雨の水がどこにどう流れるかを考えなければいけないため、
勾配をどう作るかも話し合われている様子でした。
今日から、生コンの工事に入ってくださるとのことです!
よろしくお願いします!(^^)!

建物の内装は、クロスがすでに貼ってあり完成間近でした!
窓が大きくて解放感がありますよね(*^_^*)
曇りの日でもこんなに光が入ってくるので明るいです!



外構の工事や設備工事が終了したのち、
完了検査と呼ばれる検査を行います。
この検査では、建築基準法通りに建物が建っているかを
建築士の方と一緒にチェックをしていきます。
それが終了すると、いよいよお引渡しです(*^^*)
完成まであっという間ですね!楽しみです♪

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