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スタッフblog 2019年5月

No.293【中古物件のご案内】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、弊社が仲介している中古物件の案内に行ってきました!
お客様のご希望として、菊池・山鹿で500万~1000万の価格帯で
庭で作業ができるスペースがある物件をお探しとのことでした。
また、駐車も2~3台停める場所が必要とのことでしたので
他社仲介物件も含めてお調べし、ご紹介させていただきました。

結論的には、弊社の仲介物件を気にいっていただけて買付まで
出していただけました~!

建物をとてもきれいに管理されていたことと、ガレージがあったことなど
いろいろと気に入っていただける要件があったようで、とても嬉しかったです。

売主様にもいい報告ができ、一安心(^^)

これから契約や決済まで進めていきます!
引き続き頑張ります!

※写真は、コーエイ玄関前に置いてある花です。
倉原さんが植えてくださいました!
先日、お客様にも「きれいですね」と言っていただけました♪

No.292【仕様の打ち合わせ】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、仕様の打ち合わせを行いました(^^)
一番楽しい打合せの時間です!!

この工程に進むためには、建物の間取りを決めたり、
土地を決めたり、資金計画を見ながら家計を見直したり、
銀行の審査を進めたり…と、ちょっと面倒だと思いそうなものを
クリアしていかねばなりません。

なので、この時間は本当にストレスフリーというか、
どんな風な家にしていこうと楽しく過ごせる時間かなと思います。

この打合せでは、
棟梁さんにも来てもらって一緒に家のことを決めていきます(^^)

外観はこの品番で、内観はこの品番で、と進めていくのですが
入社5年目にも突入するとだいたいのイメージも沸けるようになってきました!

着工はもう少し先なのですが、出来上がるのが楽しみです。

※写真は、菊池市野間口で建築中の建売住宅です。
4月に棟上げをしたときの写真と、外壁の写真になります。



No.291【木を剪定しました】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

コーエイでは出社後30分間、社内の清掃を分担して行うのですが、
先日の朝の清掃で会社の表にある木を剪定しました!

恩田さんが汗だくになりながら切ってくださり、
きった木を竹村が拾いました。共同作業ですね。
翌日の朝には、また別の木を社長と恩田さんが剪定してくださってました。

道路側の木は、いつのまにか赤い花?のようなものが咲いていましたよ。
気づかないものですね。何の木でしょうか???
(←これを倉原さんは「ポケモンにいそう」と言っていました、確かに(笑))

この時期は草との戦いですね、、。
木がさっぱりして気分も少しさっぱりしました!





No.290【大工さんとの話】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、建築中の現場周りをしていた時のことです。
大工さん方と、いろいろとお話をしていたのですが、
建築現場だと怪我が付きものでその話になりました。

新人は特に、どこなら歩いて良いか分からず、けがをしやすいそうで
これまでの経験も教えていただきました。

たまに3階建の建物を扱ったりすると、ベテランになっても
その高さが怖いと思うそうで、2階建だったとしても
崖後退での建築だったりすると、かなりの高さを感じるそうです。

現場でのけがで長期で入院したことがある方がいらっしゃるのですが
その方は指先の神経のリハビリの為、小さな鶴を3000羽折ったと言われてました。
怪我の跡も見せていただきました。

打ち所が悪いと、高度障害になったり、最悪死亡してしまう可能性もある
仕事だと考えると、言葉だけでなく本当に安全第一で
やっていかなければいけないと強く感じました。

これからどんどん暑くなってくるので、熱中症にも気を付けてもらいながら
現場を進めていけたらと思います。


余談ですが、私はかなり手先の不器用な人間なのですが、
小さな鶴を3000羽折れば器用になれますか?と聞いてみたら
それは無理と即答されました。(笑)

※写真は、先日お客様からいただいたお花です。
カウンターに飾らせていただいてます!ありがとうございました♪

No.289【ハト】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
先日、コーエイの賃貸物件にお住いのお客様から
「鳩が住んでいるかもしれない」とご連絡がありました。

すぐに業者さんに連絡をして、実際にお家をみてもらったところ、
やっぱり鳩がいるとのこと、、。
鳩を捕食するためにイタチもきているとのことで、
鳩やイタチの糞などが増えてしまうと
健康被害がでてしまうので早めに駆除作業を行いましょう
ということになりました。

古いお家だと、鳩が入り込みやすい穴をみつけて
住み家にしてしまうことが多いようです。
住んでいる人がいれば、鳩の鳴き声がするので
すぐ気づきやすいですが、空き家だとそうはいかないですね。
大事なお家を守るためにも、
害虫などがいないかどうかも定期的に見ておいた方がよさそうです。

鳩被害は火災保険も適用されるとのことなので、
早めに対処して、できるだけ費用を抑えれるようにしたいですね。
鳩駆除の業者さんに様々な専門知識を教えていただいたので
とても勉強になりました。

※写真は、建築関係でお世話になっている社長さんからいただいたスコーンです!
とってもオシャレですよね!私たちの好みを考えて選んでくださったのがすごく嬉しいです。
ありがとうございます♪美味しくいただきます!


No.288【土地の仲介】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、土地の契約がありました!
今回は土地の仲介だけさせていただきました。

買主様と売主様、どちらも直接的なご縁は無かったのですが、
買主様が建築されるハウスメーカーの担当さんと知り合いで
今回のご縁をいただきました(^^)

ネットには上がっていない、地元の人だけが知っているような
土地情報も、社内で共有しているのですが
今回はその土地を買主様に気に入っていただけました。

契約に同行させてもらい、重説は先方の不動産会社様に
していただいたのですが、その間私は重説を確認する傍ら
買主様のお子さんと遊んでいました(^^)

1時間~2時間も打合せがあると、やっぱり小さなお子さんにとってはきついですよね。
むしろ、お子さんの面倒も見ながら、土地の大事な話を聞いてってなると
親御さんの方が疲れちゃいそうだなと思います。
聞きなれない単語ばかりの重説、大変ですよね。

この日は土地の契約までして、これから銀行さんの申込みをするとのことで終了。
次回はいよいよ決済の予定です。

私が一番緊張する決済です!(笑)
無事に終わるように今後もしっかりやっていきます!

※こんにちは、コーエイの竹村です!
今回の写真は、私の実家の裏に咲いていたつつじたちの写真です。
おじいちゃんがいつのまにか植えていたつつじが今年もきれいに咲いていました。
もっと大きく育つと、来年はもっともっときれいに咲きそうなので、つつじ公園にできそうです(笑)

No.287【土地探しのお客様の話】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、土地を探しているというお客様の来店がありました。
以前から何度か相談に来ていただいているお客様で建築会社さんはお知り合いに
頼まれているという方なのですが、久しぶりにご来店いただきました。
話をいろいろ聞いていると、気になる土地があるため、
誰が所有しているかとか販売しているのかとか
知っていたら教えてほしいとのことでした。

10ヶ所まではいかなかったのですが、そのくらいの数をご自身で
探してみたらしく、全て確認させていただいたのですが
全て購入は難しいような土地でした。
(全て知っていたので普段から土地周りしていてよかった!)

購入が難しいというのは、既に売却が決まっている土地や
建築条件付きの土地、価格帯が厳しかったり、販売はしていない土地など
様々にありました。改めて、土地探しって難しいなと感じました。

また、更に銀行さんとのやりとりの話を聞いていると
自分だけでは理解できないところもあり困っているとのことだったので
次に銀行さんとやりとりするときはこれを聞いてみてくださいと
いくつかポイントをご説明しました。
融資を組むのも本当に大変ですよね。

最後帰られる前に、
自分たちだけで動くと分からないことがたくさんあると話しておられました。

他社さんで建築なさるとなると、私たちがお手伝いできる部分も
かなり限られてくるので、出来る限りのことはお話させていただいたのですが、
大丈夫かなと気になってしまいます。スムーズに進むことを祈るばかりです。


土地探しも、融資も、建物のことも難しいこと、分からないこと
たくさんあって当然だとは思いますが、それをひとつずつクリアして
皆さんがマイホームを取得されることを考えると、一大事業だなと感じます。

その一大事業をしっかりサポートできるようならなくてはいけないと感じた一日でした。

※お客様にいただいた陣太鼓を食べながら、コーエイ通信の企画をしています。

No.286【アクセントクロス】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

先日、山鹿市で新築一戸建てを建築中の
現場に行ってきました。
お客様も物件にきていただく用事があったので、
この機会に内観も見ていただきました!

ちょうどクロス工事が完了していました!
クロスを貼ると、印象がガラリと変わります。
今回のお客様は、様々な場所にアクセントクロスをつけられました。
2階トイレのクロスは旦那様チョイスで、
おしゃれな居酒屋テイストだそうです(笑)ぽいですよね!

先日も、別のお客様にご来店いただき、
クロスを選んでいただく機会がありました。
旦那様と奥様でセンスが分かれますね(*^^*)
洋室のアクセントクロスを旦那様のチョイスで
選ばれたとのことだったのでとても楽しみです♪
内装や仕様を選ぶときって一番楽しいですよね!
私たちスタッフ同士でもどんなクロスを選ばれたのかを話しながら毎度ワクワクしています。
完成するのがまちどおしいですね(*^^*)

※写真は、山鹿市の新築一戸建てのクロスの写真です!



No.285【スタッフ紹介追加しました!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の恩田ですsun
12月に入社した本田さんのスタッフ紹介を作って入口のボードに貼ろうと思いつつ、
なかなか時間がとれずこんな時期になってしまいましたが、
やっと作成できました♪

本田さんの作る料理は最高においしいです!
(私は不定期で開かれる本田キッチンを密かに超楽しみにしています)
似顔絵のように頬がいつもピンクなので、
どんなチークを使っているのかなと思ったら、
何もつけずにいつもこんな色になるそうです!うらやましい!

これで全員分のスタッフ紹介がやっとそろいましたので
お立ち寄りの際は是非ご覧ください!


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