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スタッフblog 2022年4月

【リフォームコラム】菊池市・山鹿市で使える補助金とは?

リフォームコラムのバナー

こんにちは!菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てならコーエイホームの高倉です!
リフォームのお打ち合わせの際に、お客様から「補助金はないですか?」とお尋ねいただくことが多い為、菊池市と山鹿市でお住まいの方が使える減税制度と補助金制度についてについてまとめてみました!この記事では、リフォーム工事に使える補助金についてご紹介していきます。


リフォームのコラムの画像です



目次

 

① 減税制度   

② 補助制度   

③ 地方公共団体の支援制度(菊池市)   

④ 地方公共団体の支援制度(山鹿市)   

⑤ まとめ   

 

 

ある一定の要件を満たしたリフォーム工事を行うことで、所得税の控除や固定資産税の減額を受けることができるようになります。いずれも、税務署への確定申告が必要になりますので、詳しくはお住まいの税務署へお尋ねください。減税制度を利用する場合に求められる工事や住宅等に関する要件は、リフォームの種類によって異なります。
 

耐震リフォーム

 …住宅の耐震に関するリフォームで、現行のアイシン基準に適合する改修工事が必要

バリアフリーリフォーム

 …高齢者や障がい者が安全に暮らしていくためのリフォームで、一定の要件を満たした改修工事が必要

省エネリフォーム

 …既存住宅における省エネ性能を上げるためのリフォームで、一定の要件を満たした改修工事が必要

同居対応リフォーム

 …親、子、孫の世代間での子育てをはじめ、助け合いがしやすい住宅環境を整備する三世代同居のためのリフォームで、一定の要件を満たした改修工事が必要

長期優良住宅化リフォーム

 …省エネ性能苦情や長寿命化をめざしたリフォームで、耐震または省エネとあわせて一定の要件を満たした改修工事が必要
 

リフォームの種類の詳細はこちら↓

guide-P26-34.pdf (j-reform.com)
 

 

ある一定の要件を満たした場合、補助を受けることができるようになります。

介護保険法にもとづく住宅改修費の支給
要支援及び要介護認定を受けた方の住宅改修に対し、20万円までを支給する制度があります。詳しくは、お住まいの市町村役所へお尋ねください。

 リフォームコラムの画像です

 


菊池市の場合はこちら

住宅の耐震化を支援します |菊池市 (kikuchi.lg.jp)
菊池市空家等撤去補助金について |菊池市 (kikuchi.lg.jp)
きくち暮らしのすすめ - 菊池市移住定住促進ウェブサイト (kikuchi.lg.jp)
 
★詳細は下記菊池市HPを参照ください
https://www.city.kikuchi.lg.jp/

 


山鹿市の場合こちら
 

山鹿市建築物耐震化事業について│山鹿市 (city.yamaga.kumamoto.jp)

山鹿市ブロック塀耐震化等支援事業について | 熊本県山鹿市 (city.yamaga.kumamoto.jp)

移住支援施策|熊本県山鹿市移住・定住支援サイト (yamaga-gurashi.com)

山鹿市合併浄化槽補助金について | 熊本県山鹿市 (city.yamaga.kumamoto.jp)

 

★詳細は下記山鹿市HPを参照ください。

熊本県山鹿市ホームページ (city.yamaga.kumamoto.jp)

 

リフォームの補助金にもさまざまな種類があります。注意点として、補助金が下りる対象の工事であったとしても年度が変わって使えなかったり、年度内であっても地方自治体で組んでいる予算を超えてしまったために使えないといった場合もあります。また、菊池市や山鹿市以外にも、熊本県が実施している補助金がある場合もあります。いずれにせよ、一度窓口へ連絡して、補助金が使えるかどうかの確認は必ず行うようにしましょう。

また、新築時であれば、新しく一から設計をするので、どんな設備を使用するのかが明確で予算を組みやすいですが、リフォームの場合は床にもぐったり、天井をのぞいたり、場合によっては壁を壊さないといくらリフォーム金額がかかるか分からないということも少なくありません。リフォームを検討するにあたって、どんなリフォーム工事をしたいか、予算はどのくらいかけてもいいのかを明らかにしてから検討していくことをおすすめします!
 
リフォーム工事について、実際に相談してみたいという方こちらからご相談ください!


No.504【菊池っていいところ】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

先日、菊池市の中古物件の案内へ行きましたup



写真は、案内した物件のお庭にあるお花ですshine

(何の名前の花か分からないので、知っている方教えてください)

今日のお客様は、関西からお車で物件を見に来てくださいました。

菊池に興味を持ってくださった理由は、温泉が近くにたくさんあること、

都会でもなく特に不便でもない地域ということで今日来てくださいました。

関西の方は、家族温泉は3000円から4000円くらいするそうで、

温泉に行くにも1時間くらい車で行かないと無いみたいですrvcardash

わたしは、菊池にずっと住んでいるので温泉がすぐ近くにあることが、当たり前に思っていますが

わたしにとって当たり前のことが、県外の方から見ると羨ましいことなんですねcoldsweats01

その前の週は、京都の方とお話する機会がありました。

菊池を選んでくださった理由は、のどかで温泉も近くにあるからと言われてましたhappy01

わたしは恵まれたところに住んでいるんだなぁと思ったところですshine

県外から、わざわざ来て出さって、コーエイを知ってくださって本当にありがたく思いますhappy02

年度が変わる季節ですし、退職し移住を考えたり、転勤になった方もいらっしゃいますので

最近は県外の方とお話する機会が多くなって、私にとっては、とても楽しい時間でした。

その日のお昼は、スタッフのみんなで、菊池市に昨年10月にオープンした”中村カリー”さんのカレーをテイクアウトしましたrestaurant

メニューは、①オリジナルスパイスカレー ②根菜コルマ ③あいがけ(オリジナルとコルマの両方)でしたので

みんな③の”あいがけ”にしましたshine



紆余曲折あり、わたしは、オリジナルスパイスカレーのみになりました(笑)

とてもスパイスが聞いていて、美味しかったですrestaurant

そしてなんと今日はデザートもみんなで頂くことになり、七城にある”メテオール”さんのケーキを注文しましたcake

わたしは大好きな”いちごタルト”にしましたwink

夕方食べようとしたら、わたしの”いちごタルト”が無く、”マロンチーズケーキ”がありましたeyesign01



こちらも紆余曲折あり、わたしは”マロンチーズケーキ”を頂きました(笑)

久しぶりに社長のカレーも食べたいですnote

No.503【看板を設置しました!】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

コーエイでは毎月、不動産に関する相談会を行っていますpencil
今月は「不動産なんでも相談会」を2022/4/24に開催予定ですhappy01

より多くの方の目に留まればと思い、
今月から会社前に看板を設置することになりました!
印刷した紙をラミネート加工しているので、少し光が反射してますshine(笑)
この看板を見た方は、「あー、竹村が頑張ってつけたんだな」と
温かい目で見てもらえると嬉しいですcoldsweats01(笑)



こちらの相談会、毎回好評をいただいていまして、
今月はすべての予約が埋まりましたsign03
ですが、4/24に予約が取れなかった方やご都合の合わない方やもいらっしゃると思いますので、
別日でのご予約も受け付けています!
不動産に関して少しでもご不安な事がある方は、
いつでもお問合せくださいねupお待ちしてますhappy02

No.502【春です!】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

先日のお休みの日に南阿蘇村にある一心行の桜を見に行ってきましたcherryblossom

菊池の桜は満開に近かったので、そのつもりで一心行の桜も満開くらいかなぁと思っていったんですが



なんと、つぼみでした。泣(時期的には3月末ごろのお話です)

わたし人生で初めて一心行の桜を見に行ったので、前日から楽しみにしていたのに残念でしたsad

友達が一心行の桜から歩いて10分くらいのところに住んでいるので、友達から色々うんちくを聞きましたflair

樹齢400年の一本桜で、昭和初期には落雷により幹が6本に裂けたそうですthunder

さらに平成16年の台風で大枝が2本折れ、また形は変わったものの、そのことが現在の美しい樹形なったそうですcherryblossom

自然の力にも負けず、変化しながらも美しい姿で、そびえたっていて、桜ってかわいいのに強いなーと思いますsign01

この日は結局、出店で食べ物をたくさん買って、『花より団子』状態でしたdelicious

話しは変わりますが、先日以前からお預かりしている菊池市の土地に行ってきましたrvcar

なんと敷地内に、桜の木がありますcherryblossomshine



自分の庭に、桜の木があるってとても素晴らしいですよねheart04

毎日お花見して、お弁当作ってピクニックが出来ますriceball

土地って全く同じものはなく、世界にひとつしかないものなので、なかなか希望の土地に巡りあうことって難しいですよね。

土地探しをしている方は、何年間も探している方や即決される方もいらっしゃると思いますsign01

コーエイは、土地探しのお手伝いもしています。

随時、『土地探し相談会』を受け付けていますので、ぜひお問い合わせくださいconfident

一心行の桜は、今年は見れませんでしたが、菊池の桜を何度も見れたのでとても満足ですheart04

一心行の桜を見るのは、来年まで楽しみにしておきますsmile

【建売住宅コラム】建売住宅とは?どんな人に向いているのか?

建売のバナー改

こんにちは!菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てならコーエイホームの高倉です!

お客様から「建売住宅って何だろう?」「物件を選ぶのにどうしたらいいんだろう?」そんな疑問をいただくことが多かったのでコラムにさせていただきました。この記事では、建売住宅とは何か、そしてどんな方が購入するのに向いているのかをご紹介していきます。

 
 

目次

 

    建売住宅とは?

    建売住宅のメリットとは?

    建売住宅はどんな人に向いているのか?
 

 

建売住宅とは、土地と完成した建物を一緒に販売している住宅のことを指します!アットホームなどの不動産情報ポータルサイトに、新築一戸建ての欄があるのですが、そこに掲載されている建物は建売という言い方をします。イチから間取りを決めたり土地を探したりする注文住宅と違って、完成された状態で販売されているので、感覚としては中古物件の新品バージョンと思うと、イメージしやすいかもしれません。
 

 

既に完成した状態での販売であるのが何よりのメリットです!これだけでいくつものメリットが生まれます。

 

1つ目は家を建てるための準備や手間が少ないということです。注文住宅の場合、イチから間取りや仕様を考え、土地を探す必要がありますが、その工程が一切不要になります。間取りもプロがデザインしたものなので無駄の無い使い勝手の良い間取りになっています。


2つ目は住むイメージを想像しやすいことです。注文住宅では、完成イメージと違った、、、なんて話も聞きますが、既に出来上がった建物を購入するため、イメージと相違は生まれません。また、日当たりや家具の配置等もすぐにイメージができるところもメリットです。
 

3つ目は最初から購入価格が決まっていることです土地と建物をセットで販売してあるため、注文住宅のように「建物が完成しないと最後まではっきりとした金額が分からない」という不安がありません。また、中古物件だとリフォームが必要だったり、購入して10年もしたら水回りを交換しないといけないなどが考えられますが、建売住宅の場合は全て新品の為、そういった不安もありません。
 

 
 


・家の仕様や間取りにこだわりが無い方

プロが設計した図面は使い勝手よく作られている為、万人受けするようになっています。建物にどうしてもこうしたいというこだわりが無い方には向いていると思います。
 

・住宅に割く時間がなかなか取れない方

共働きだったり、子育てで忙しかったりで、土地探しにも建物決めにもなかなか時間を割くことができない方も少なくないと思います。そういった方には、注文住宅に比べて比較的早く、購入することができるので建売住宅は向いていると思います。
 

・予算内に住宅を購入したい方

最初から価格が決まっていて、「総額がいくらになるのか」「毎月の支払額はいくらになるのか」がすぐに出せるため、資金計画がしやすく、予算内に住宅を購入したい方には建売住宅は向いていると思います。
 

*まとめ*
建売住宅は、ここ数年で棟数も増えてきてかなりメジャーになってきました。自分たちの住まいを選ぶのに、注文住宅がいいのか、建売住宅がいいのか、中古物件がいいのか、かなり悩みどころだと思います。この記事を見ても、やっぱり自分たちはどうしたらいいのか分からない、もっと詳しいことを知りたい、物件を紹介してほしい、そんな方は是非家づくり相談会へお越しください。
 

また、建売住宅とは違って、規格住宅+土地をセット売りしたものをコーエイホームでは扱っています。建売住宅と同じように、建物と土地をセットで販売していますが、建物は150のプランから選んでいただき、色決めや仕様決めはお客様にお選びいただける商品です。簡単にいうと、建売住宅と注文住宅との中間地点にある商品です。そんな規格住宅について知りたい方は是非お問合せから資料請求希望とのことでご連絡ください。ここまでお読みくださりありがとうございました。


No.501【コーエイ通信】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】ですshine

今回は3か月に1回発行しているコーエイ通信ですmemo
テーマは「最近の趣味、マイブーム」についてですsign01
お時間ある方よかったらご覧くださいhappy01


No.500【麻婆豆腐美味しかったです!】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】house
料理上手な社長に、いつもなにかとおねだりをしている竹村ですdelicious

先日、社長のお昼ご飯の麻婆豆腐を
お裾分けしてもらいましたrestaurantshine



写真から見ても分かる通り、
なんかいろいろな香辛料がはいっていそうな感じで、
とっても美味しかったですdelicious
食欲をそそる味だったので、
もう少し食べたい!ってなってしまいましたcoldsweats01(笑)

今度は他の社員の分も
良かったら作ってくださいrestaurantとおねだり中ですup(笑)
社長、楽しみにしています(笑)sign03

No.499【新たなアイテムをゲットしました!】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

今山鹿市で、平屋建ての建築中ですhouseshine
もともと、別の建物が建っていた敷地でしたが、
売主様からの売却希望のご相談により、
更地にして、建築用地として売りに出したところ、
弊社で建築予定だったお客様が建ててくださることになった敷地ですhappy01

三角形の敷地で、交通量rvcardashも多く、
二方向から出入りができてしまうので、
なんとか出入りを制限できたらと思い、
ロープを張ることにしましたflair

いつもは、カラーコーンを立てるのですが、
風当たりの強い敷地なのでどうしようか悩みながら
ホームセンターに向かったところ、
こんなアイテムがありましたup

写真↓



虎柄の杭shine はじめて見ましたeye(笑)
トラロープと相まって、カラフルで目立つのでいいですよねsign03

虎年の年に、縁起の良いアイテムをゲットしたかもしれません(笑)
私的には結構気に入っているので、
個人的に今後も推して、多用していけたらと思ってますwink

No.498【火災保険のことどのくらい知ってますか?値上がり前に知っておきましょう】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

今日は火災保険について少しお話しようと思いますsign01



多くの人が住宅を購入するときに、火災保険に加入すると思いますconfident

引き渡し後から、保険が開始するためには

家づくりを進めている段階から、火災保険にのことも考えていかなければなりませんflair

たくさんの保険会社があり、どのように選んでいいのか、何を基準に決めたらいいのかを迷っている方多いかなぁと思います。

わたしなりに決める基準を4つ紹介したいと思いますshine

1つ目は、『建物のみにかけるのか?家財のみにかけるのか?両方にかけるのか?』

3つのパターンがあります!

建物とは、付随して動かせないもののことを指します(エアコン、備え付けの建具、浴槽、調理台など)

家財とは、動かせるもののことを指します(家具、家電、食器、日用品、自転車など)

どのパターンにするかで、保険料も変わってくるので大事な選択ですねflair

2つ目は、『構造級別を確認する』

こちらも3つのパターンがありますcatface

M構造→耐火建築物の共同住宅(マンションなど)

T構造→耐火建築の専用住宅(省令準耐火構造)

H構造→MとTのどちらも該当しない(木造)

昨年お引渡ししたお客様は、省令準耐火構造で建築されました。

保険料が安くなるというメリットがありますが、建築費もかかりますので、家づくりの段階でご家族で相談する必要がありますね!

3つ目は、『契約期間を決める』

2022年10月から保険期間の10年契約が廃止になりますので、最長5年契約になります

保険料を一括払いにするか、年払いにするかで保険料の総額が変わりますnote

契約期間もとっても大事な基準ですね!

四つ目は、『地震保険を付帯するか決める』

地震保険は火災保険とセットでしか加入することが出来ない商品です。

日本は地震大国ということは、みなさんご存知かと思いますconfident

2016年の4月に熊本地震が発生して、大きな地震がこんなに身近に起こるものなんだと思いました。

保険ってお守りのようなものだと思っていましたが、

お守りが本当に役に立つ時が来て、地震保険に入っていて、本当に良かったと思いましたthink

わたしはこれは必須だと思います!!

先ほど、2022年10月から保険期間の10年契約が廃止になるとお伝えしましたが

火災保険の期間短縮は、初めてではありませんthink

2015年の9月以前は、火災保険の最長契約期間は36年でした!

住宅ローン完済期間で、火災保険の契約は1回で済んでいたということになりますね。

2015年10月以降は、最長10年になりました保険料も値上がりしていますsweat02

日本は水害、風害、地震が多くなって、支払い保険金の増加で保険会社の負担が多くなりつつあります。

わたしたちの負担も多くなりますが、万が一の時のために

”あの時あの契約内容にしておいてよかったな”と思えるように

しっかり内容を把握して見極めて、ご自身にあった保険に加入していただきたいと思いますpencil

コーエイの建物の標準仕様のひとつに、火災報知器があります。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

自動的に火災の発生を感知し、警報機の設置場所とその近隣にいるものに火災が発生した旨の警報を発するもので

感知を行う部分と警報を行う部分が一体化しています。

火災報知器があるだけでも、寝ている間など、とても安心できますねhappy01

今から火災保険に新たに加入する方だけでなく、今火災保険に入っている方も見直してみてはいかかですか?

今年で10年契約が終わる方や、後2年後に契約が終わる方

契約内容忘れてしまっているかもしれないので、一度契約書を見返してみましょうmemo

わたし自身も、契約内容忘れてそうで、今日帰ってから見返したいと思います。

ガソリンが値上がりしたり、食品関係も値上がりしたりと主婦は大忙しですねsweat01

値上がりに負けず、主婦&主夫のみなさんがんばりましょうsign01


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