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HOME > スタッフblog > 岩根 静香 > No.524【中古と新築の違いってなに?】新築規格住宅【コーエイホーム】

スタッフblog

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No.524【中古と新築の違いってなに?】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

突然ですが、家の購入を考えるときに、中古を購入するか新築を建てるかで、迷われる方はいませんか?
コーエイに来てくださるお客様の中にも、中古にするか新築にするか迷って来店される方も少なくありませんconfident
どちらにもメリットデメリットがあるので、少しでも知っておくと家づくりに向けてスムーズにいくのではないかと思います。
中古と新築で迷われている方のために、それぞれのメリットデメリットをこれからお話しますので
今後の参考にしていただければと思いますflair



まず、中古のメリットってなんでしょうか?



【中古のメリット①】
やはり金額が新築よりも安いことですdollar
築年数が経っていますので、新築よりも割安になります。
ここ最近はリフォームがすでにしている物件などもありますhouse
リフォーム済みなのか、リフォームはしていないのか、これはチェックポイントですねflair
【中古メリット②】
実物があるのでご自身の目で部屋の間取りや日当たりなど確認出来ることです。
内見も出来ますので、家具を置く場所や部屋の使い道など住んでからのイメージも付きやすいですねwink

次に、中古のデメリットってなんでしょうか?
【中古のデメリット①】
建物や設備が新築よりも古いことですsweat02
建物はもちろんのこと、設備も古い場合が多いです(リフォームをしていない限りは)
古い設備は新品に取り換えてリフォームすることも可能ですが、建物の構造によっては取り換えが出来ないこともありますsweat02
新品を購入する前に、寸法などしっかり測って、新しい設備を購入しても設置が可能なのか確認しておくといいでしょう!
また、リフォームを検討する場合は、見積もりを取ってから家の購入をするようにしましょうhappy01
【中古のデメリット②】
中古を購入される方は、不動産会社を仲介で通すことがほとんどだと思います。
不動産会社を通して購入する場合、仲介手数料を不動産会社に支払います。
金額の上限は、『物件価格×3%+6万+消費税』です(物件価格により計算方法は変わります)
このデメリットは、新築を建てる方も一部該当します!
それは土地から購入して新築も建てる場合です。土地の仲介手数料を不動産会社に支払います。
ここまでが、中古物件のメリットデメリットをお話しましたconfident

次に新築のメリットはなんでしょうかhouse



【新築のメリット①】
なんといっても全てが『新しい』ことですねshine
新品ということは、最新の機能が付いている場合も多いので、節水や節電の効果が高くなっていることも多く、魅力的な部分ですwink
将来的に修繕費も少なくて済みますねup
規格住宅の場合、床の色や壁紙の色、玄関ドアのデザインなど自分たちの好みに決める事が出来ます。
【新築のメリット②】
土地を選べることですsign01
駐車場のスペースや庭の広さも考えながら、土地を探すことが出来ますhappy01
希望の学校区があった場合、その中で物件選びをしなければなりません。中古物件だと、建物と場所両方気に入るかが必要ですが
新築の場合は、場所が気に入れば購入を進められるので、計画がしやすいですね!

最後に、新築のデメリットってなんでしょうか?
【新築のデメリット①】
中古に比べて価格が高いところですsweat01
当然のことですが、全部が新品で未使用のため高くなりますし、中古と違って設計費用などもかかってきますdash
また、ウッドショックもあり、輸入木材は値上がりしましたbearing
今は物価が何でも上がっているので木材に限らず値上がりしていることは購入する側としては不安ですねsweat02
【新築のデメリット②】
追加工事などある方もいらっしゃると思いますので、最終的にいくらかかるかが建て終わらないと分からないところですconfident
銀行のローンを使う場合はその諸費用なども含めて、自己資金で対応しなければならないのか、それともローン内で全て関係するかは
概算で計算していくことは可能ですが、最後にならないとはっきりした金額は分かりません。新築を建てる場合は、細かな経費まで
把握しておくと安心ですconfident

簡単ですが、中古・新築それぞれのメリットデメリットをお話しましたhappy01
家を購入するにあたって、ご自身の優先順位は何か、しっかり確認して購入する基準にしてみてはいかがでしょうか?
なんとなく家を買うのではなくて、住み始めてからの生活のこと、将来のこと、老後のことまで考えて家を買えたらいいですよねsign01
家を買うタイミングは、今の状況を見返したり、将来のことを考えたり出来るので、とてもいい機会だと思います。
コーエイでは、随時『家づくり相談会』も行っています。
建物のことはもちろん、物件購入の優先順位決めや、家計の見直し、そのほかなんでもご相談承りますので、是非お越しくださいnote
最後まで読んでくださり、ありがとうございましたhappy01

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No.522【ウッドショック】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

先日、山鹿市の土地と菊池市の土地へ看板を設置しにいきましたdash

coldsweats01

看板を見て、問い合わせしてくださるお客様も多くいらっしゃいますsign01

頑張って看板立てて、問い合わせいただくと、とても嬉しい気持ちになりますhappy02up

今は、土地情報もそうですがインターネットで何でも調べることが出来る時代ですよねpcshine

わたしも何かあればすぐ携帯で検索してしまいますhappy02

でも看板やチラシなどアナログなものって、安心感や信頼性があるなぁと思いますconfident

会社の看板も、最近新しくなりましたshine



通りすがりでも、是非見ていただけらと思いますnote

タイトルにあるようにみなさん、『ウッドショック』は聞いたことありますか?

家を建てたいなと思っている方、いつかは家を建てたいと思っている方は

一度は聞いたことがあるかもしれませんconfident

ウッドショックとは、供給不足によって木材の価格が高くなることですdespair

家を建てる場合は、柱や梁、土台などに木材を使用しますsign01

でもこの木材が今も不足状態になっており、住宅メーカーにもお客様にも大きな影響を及ぼしています。

原因は、新型コロナウイルスの影響もありますし、アメリカでの木材の需要が高まったとも言われてます。

2022年になってからも、終わる見通しが立たず、本当にいつまで続くのかと不安になりますsweat02

日本の住宅は、高い割合で輸入材が使われていますので、10年前に比べたら、建物の金額も高くなっていますsign01

ウッドショックやウクライナの戦争や、わたしたちの生活に影響を及ぼす出来事が次から次へと起きます、、、

『材料が値上がりするから、、』『ウクライナの戦争で今後物価が上がるかもしれないから、、、』と急いで家を建てるのではなく

ご自身のタイミングで家を持つことがベストなのではないかと思いますconfident

新型コロナウイルスもウッドショックも、もうしばらく私たちと付き合っていかなければならないようですねcoldsweats01

No.520【人造大理石キッチン】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

コーエイでは、トクラス株式会社のシステムキッチンを使っていますnote



人造大理石を使用しており、お忙しくなかなかお手入れに手が回らない方でも

時間をかけずにお手入れが出来ますhappy01

コロナ過で、おうち時間も増えて自炊される方も多くなったと思いますし

男性女性関係なく、キッチンに立つようになったと思いますwink

お手入れが簡単なのはとっても嬉しいですよねup

規格住宅と聞くと、色々決めれないかなぁと思ってしまいますが

扉の種類も豊富で、色味もとても綺麗ですshine

好きなようにカスタム出来るキッチンは愛着も沸きますねhappy02

”逃げ恥”のドラマ撮影でも使用されていたみたいですheart04



このドラマすごく好きで、新春スペシャルも見ましたclover

インテリアなども可愛かったですねnote

今建築中のお客様のキッチンは、オレンジやブルーなどカラフルで完成がとっても楽しみですsign03


No.516【7km歩きました】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

前回のブログで、”3km歩きました”と投稿してましたが、今日なんと7km歩いてましたshoeshine

7kmは、直線距離で菊池神社から一本松公園までくらいですhappy02

今回も土地探しで出向いていたのですが、空き家も多くここ最近は問題になってますconfident

空き家は管理することも大変ですし、近隣の方へも迷惑になることがあるかもしれません。

また不審火の可能性や、景観に悪影響を与えることも社会問題になっているようですthink

今年に入ってから空き家の火事も何件か耳にしますsign01

何年間も空き家のままだと、固定資産税もあがりますよねsweat02

わたしも近隣に空き家があるといい気持ちにはならないかなと思いますthink

コロナ過によってテレワークなど働き方が変化し、便利のいい地域に住まなくても仕事が出来たり、

都心の方が地方に移住する方も多いみたいですねhouse

増える空き家を再利用して、菊池・山鹿を活性化していけたらと思いますup

今日は、玉名のチーズ饅頭で有名な“お菓子のむらた”のケーキを頂きましたcakenote



7km歩いたご褒美ですwink(笑)

今まで食べてきたケーキの中で上位5位内に入る美味しさでしたdeliciousheart04

玉名に行ったら行ってみたいですup

No.514【勝手口】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

先日、山鹿市の現場に行き、ロープ張りをしてきましたhappy01



工事がもうすぐ始まるので、工事車両の出入りの制限をするためですsign01

とても広い土地なので、杭を5本買い、ロープも20m分買い、

大きな金づちを持って先輩と2人で現場に向かいましたup

見た感じは土なんですが、硬かったり、柔かったり、とても苦戦しましたsweat01

普段、金づちを使うことが全くないので、意外と疲れましたが楽しかったですhappy02

試行錯誤しながらも、なんとかロープも張り終えました。

ここで建築される建物には、勝手口は付いてないんですが

皆さんのお宅には、勝手口ついていますかdoor



台所の出入り口のことで、昔は多く見かけましたが、ここ最近は付けられない方も多いと思いますthink

昔の戸建ては、キッチンが独立してる間取りが多かったですが

最近では、キッチンとリビングが一体化した間取りも多いので、勝手口を取りつける人が減ってきたようです。

勝手口のメリットは、ゴミを捨てたり、洗濯物を干しに外に出たりと、動線が増えますねsign01

デメリットは、コスト・防犯性能・Gなどの害虫の侵入経路になることかなぁと思いますbearing

ちなみにわたしは、Gは全然大丈夫で、誰よりも先にやっつけてしまいます(笑)

防犯性能の解決策をいくつか紹介しますflair

☑ピッキング対策をする

☑道路の近くなど、人目に付く場所に配置する

☑照明で照らす

☑砂利を敷いて足音がでるようにする

☑高い塀などで隠れないようにする

玄関は鍵を閉めたのに、勝手口を閉め忘れたりすることもあるかもしれませんねsign01

わたしは、玄関を閉めて車に乗って、❝あれ?玄関閉めてないかも?❞と、ふと思い出して

家に戻ってみると、ちゃんと閉まってるということが多々あります(だいたい閉まってます笑)

考え事しながら、鍵を閉めると記憶が曖昧になってしまいますねcoldsweats01

何事も、ながら作業はダメなんだとつくづく思います。

勝手口があると、便利なことも多いですがコストもかかるので、

しっかり考えて、必要か必要じゃないかを判断されるといいかなぁと思いますcatface

No.512【地鎮祭のお供え物】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩根ですsun

先日、菊池市で無事に地鎮祭を迎えましたshine



地鎮祭の時には、施主様にお供え物をご準備していただいていますhappy01

お供え物とは、基本的にお酒・塩・野菜・果物banana・魚fishです

今日は、そのお供え物についてお話しようと思います。

地鎮祭をするってほとんどの人が初めてで、一生に一回のことかもしれませんよねconfident

知らないことばかりだと思いますので、このブログを読んでいただて参考にしてくれたらとても嬉しいですup

お供え物は、旬なもの・新鮮なものが好ましいですshine

野菜は、地下にできる野菜と地上に出来る野菜の両方あるといいですね!

地下に出来る野菜は、主に根菜類ですconfident

人参、じゃがいも、さつまいも、れんこん、ごぼうなどです。

余談ですが、根菜類は免疫力が高まるので、冬場の風邪を引きやすい季節には

積極的に食べると、体が丈夫になりますよgood

今は、コロナウイルスもありますので季節問わずに根菜類は食べたほうがいいですねconfident

わたしも気にかけて食べていますが、根菜類だとじゃがいもは苦手ですsweat02

地上に出来る野菜は、ほうれん草や小松菜、葉物の野菜ですねshine

また、大きな野菜ばかりだとお皿に乗らなくなってしまうので、大小さまざまな種類があると、より良いですhappy01

魚は、尾頭付きの魚にしましょうfishshine

魚屋さんで購入するときは、地鎮祭用で買いたいとお店の人に伝えると、分かりやすいと思います。

ウロコを取ったり、下処理をしてもらわずに、購入された方がいいと言われてますup

下処理などで、包丁を入れると、”傷がつく”という意味で、建物に傷がつくと言われているそうですhouse

お供え物って地鎮祭が終わった後は、どうしたいいいの?と思う方いませんか?

地鎮祭を執り行うことで、お供え物は神様に食べていただいたということになり、お下がりを食べても問題ないそうですsign01

食べ方は地域によってさまざまですが、焼く調理法は良くないといわれることもありますthink

一番良いのは、お刺身でいただくことですfish

次に煮る・蒸すの調理法ですrestaurant

魚も野菜もお酒も塩も使える料理ってなんだろうと考えました。

『アクアパッツァ』はどうでしょうか?

簡単でおしゃれに見えて、もちろん美味しいですよねshine

地鎮祭は、昔からの習わしが多く残っていて日本人って素晴らしいなと思いましたhappy01

大切な我が家のために、少し知っておくと、更に愛着が沸くのではないでしょうか?

最後まで読んでくださり、ありがとうございましたhappy02

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