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HOME > スタッフblog > 高倉 春葉 > No.529【園田農園さんの店舗ができました!】新築規格住宅【コーエイホーム】

スタッフblog

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No.529【園田農園さんの店舗ができました!】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun

昨年から打ち合わせを続けていた、園田農園さんの店舗兼住宅が7月に完成しました!
菊池市七城町で有機肥料を使用したゆうべにいちごheart01を栽培されている農家さんですshine
いまはコスモス菊池南店さん前に直売所を設けていらっしゃり、販売されています。
苺だけではなく、ソフトクリームなども販売されているので、これから暑くなる季節にぴったりですhappy02!!



今回建築をした店舗ですが、自分たちの住まいである住宅も一緒に作りました!
1階に店舗とリビング、そして2階に寝室や洋室を作っていますhouseshine
店舗はもちろんですが、住宅の方の水回りの位置や壁紙などにもこだわって作ることができました!
駐車場は、お客様とスタッフさんたちも使用するということで、どのように車を置くかを優先しながら
建物を決めていきました。そして何より、予算内でどうやって店舗を作っていくかも大切にしましたconfident

打ち合わせ時はいつも笑顔あふれる園田さんご夫婦ですが、
完成した店舗でもお客様に喜んでもらえるお店作りを目指しますとお話しされていましたhappy01note



苺が好きな方、アイスやソフトクリームが好きな方、ぜひぜひ足を運んでみてくださいねup
場所は菊池市大琳寺288-16ですshine
実は、私が一番好きな食べ物はアイスheart04なので、私ももれなく通いますsmile

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【建売住宅コラム】建売で後悔しないための4つの注意点

建売後悔のコラムバナーです。4つの注意点を紹介しています。
こんにちは!菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てならコーエイホームの高倉です!近年、建売住宅をよく見かけるようになりました。建物の金額が最初から分かっていて、内覧してすぐに新築に住むことのできる建売住宅は、購入を検討されている方にとって大変魅力的な商品だと言えます。ただ、メリットの多い建売住宅でも、
購入する前に知っておきたい注意点もあります!ここでは、建売住宅を購入する際の注意点を4つご紹介していきます。

 

目次

    住み始めてから気づく日当たり

    建物の間取りや設備の使い勝手

    立地や生活環境が限られている

    オプションがある      

    まとめ            

 
建売後悔コラムのバナーです。4つの注意点を紹介しています

 

 

建売住宅を購入される前は、内覧会に参加する方がほとんどだと思いますが、内覧に行くのは天気の良い日や日中が多いかと思います。物件の中には、時間帯や季節によっては日当たりが悪く、後悔してしまうケースもあります。例えば、夕方になると西日が直接入ってきて暑かったり、冬は日中でも日が当たりにくかったりする可能性もあるので注意が必要です。購入する前に、周辺に建物は無いかなど見渡してみて、日当たりに問題が無いか確認してみましょう!

 

 

すでに間取りや設備が決まっている状態で購入する為、自分たちの好みのデザインや色はもちろん、生活スタイルにあった間取りを選ぶことはできません。注文住宅であれば、コンセントの数を決めたり、家具の配置を考えて間取りを決めることができますが、建売住宅ではそれができないので、既にあるものに対応していく形になります。購入する前に、かならず実際に生活するとしたら、というイメージを頭の中で浮かべて考えながら内見をしましょう。

 

 

建売住宅の場合、土地とセットで建物を購入する為、分たちの希望の立地に建物が建つとは限りません。学校区にこだわりのある方は、その校区に気に入る物件がでてこなければ購入ができないということです。また、庭の広さや駐車場の台数なども、自分たちの希望で建てることはできません。既に完成しているので、イメージのしやすさはあるかと思います。建物の中身ももちろん大切ですが、外回りや立地、生活環境(近くにスーパーはあるか?等)も検討する要件の1つとして見ていきましょう。
建売後悔コラムのバナーです。注意点を4つ紹介しています。

 

 

 

建売住宅は完成した物件なので、販売価格でそのまま住めるかというと、そうでないこともあります。テレビアンテナや網戸はオプションで追加工事になるところがあれば、外構工事(エクステリア)は別途になっていることもあります。内見に行く際は、建物本体価格以外に、どういう諸経費がかかるのか、また生活する上で必要なオプション関係はないかを確認しましょう。

 

今回は、建売住宅で後悔しないための4つの注意点のご紹介でした。

建売住宅は間取りや設備、立地などが既に決まっている為、全てが要望通りにいくかというとそうでない場合が多いと思います。今回ご紹介した4つの注意点はもちろん、自分たちの譲れない要望やこだわりは何なのか、しっかり検討しておくと後悔の少ない買い物ができるでしょう。気になる方は物件のご紹介もいたしますのでお気軽にご相談ください。

また、お客様の中にはどうしてもこだわりたいところがあって、建売住宅では叶えることが難しい、、、とお悩みの方もいらっしゃいます。そんな方へおすすめなのが、コーエイの規格住宅です。建売住宅と同じように、建物と土地をセットで販売していますが、建物は150のプランから選んでいただき、色決めや仕様決め、そして建築地はお客様にお選びいただける商品です。簡単にいうと、建売住宅と注文住宅との中間地点にある商品です。そんな規格住宅について知りたい方は、是非当社の完成見学会等のイベントへお越しください!もしくはお問合せから資料請求をしてご参考ください!選択肢が少しでも広がればと思います。ここまでお読みくださりありがとうございました。


 

No.518【リフォーム打ち合わせ】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun

先日、リフォームの打ち合わせがありましたhouseshine
この日は、中古物件のリフォームの企画をしようということで
大工さんと現地で打ち合わせ(^^♪

既存の建物や構造を活かして、どのようにリフォームしていくかを
いろいろと話し合いながら考えていきましたup
新築の打ち合わせも楽しいですが、中古物件ならではの打ち合わせもあり、
とても勉強になり楽しかったですhappy01!!

ある程度、リフォームの内容を固めたら販売へ進めていこうと思います。
気に入ってくださるお客様に出会えるといいです(^^)

写真は内容と関係ありませんがお客様にいただいたお菓子ですnote
スタッフ皆で美味しくいただきましたdelicious
ありがとうございましたsign01


No.515【BBQの話】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun

プライベートな話ですが、
先日バスケットの集まりでBBQをしてきました!
今年最初のBBQでしたrestaurant

教職員の友人が多いので、その日もいろいろと
学校の事とか、部活の事とか、自分たちのころの話で盛り上がりました(^^)

参加者の一人が誕生日が近かったのでサプライズで
ケーキcakeを用意していたのですが、私のせいで盛大にばれましたcoldsweats01
サプライズへたくそでごめんなさい(笑)

また来年もできたらいいなと思うのですが、
サプライズ失敗したことがその時にはいい思い出になっていることを祈りますconfident(笑)

写真は内容と関係ありせんがお客様からいただいたお菓子ですshine
美味しくいただきましたdelicious ありがとうございましたheart04





【外構コラム】工事をする前に知っておきたいフェンス工事について

外構コラムのフェンスのバナーです

こんにちは!菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てならコーエイホームの高倉です!
弊社では新築の建築はもちろんですが、外構工事(エクステリア)もよく携わらせていただいております。外構工事と一口に言っても、
「どんな工事が必要なんだろう?」「どんな種類があるんだろう?とお悩みの方が多くいらっしゃいます。今回の記事は、そんなお悩みをお抱えの方へ向けて、外構工事の中でも特に頻繁に行われるフェンス工事についてご紹介していきます。

 

目次

 

① フェンスの役割とは    

② フェンスの種類     

③ フェンス工事の注意点

④ フェンス工事の施工事例

⑤ フェンス工事まとめ   

 

 

フェンス工事と言っても、様々な役割やメリットがあります。外構工事をする上で、フェンスにどんな役割をもたせたいかで、フェンスの形状や見た目、そして費用も変わってきます。
 
・隣地との境界をはっきりさせる
隣地との境界はトラブルの元なので、新築工事をする際には明確にしておかれてください。敷地には境界杭と呼ばれる、隣地との境目を示す杭が埋め込まれていますので、まずは境界杭があるかどうか確認をされてください。そして、境界杭だけではなく、ブロックとフェンスを施工することで、はっきりと境界線を明示することができ安心です。
 
・防犯の効果
フェンスをしていないと、簡単に敷地内に侵入することができてしまいます。また、小さなお子様がいらっしゃるご家庭はお子さんが道路に飛び出したりしないためにもある程度の高さのあるフェンスを設置することをおすすめしています。
 
・防風防音の効果
例えば国道沿いなど、トラックの行き来が多い道沿いでの工事の場合、防音や防風を気にされる方もいらっしゃいます。完全に防ぐことはできませんが、防音や防風効果のあるフェンスもあります。
 
・目隠しの効果
プライバシーを確保したい方におすすめなのが目隠し用のフェンスです。建築地が道路沿いの方や、近くにスーパーなどのお店がある方、お庭でくつろぎたい方など、多くの方に採用いただいています。
 
・外観の印象付け
フェンスのデザインによって、外観の印象がかなり異なります。建物に合わせてイメージしている外観があれば、そのイメージに寄せたフェンスを選ばれると統一感があって印象付けになります。

 

 

フェンスには様々な形状のものがあります!特徴もあわせてご紹介しているのでよかったらご参考ください!

・隣地との境界をはっきりさせたいなら、安価なメッシュフェンスがおすすめ
外構コラムのメッシュフェンスの画像です
 

・防音防風には、機能性の高いフェンスがおすすめ
外構コラムの防音フェンスの画像です
 


・防犯効果を期待したい方は半透明タイプの採光が取れるフェンスがおすすめ
 
外構コラムの半透明のポリカパネルの画像です

・目隠しをしてプライバシーを守りたい方は通気性のあるルーバータイプがおすすめ
外構コラムの目隠しフェンスの画像です
 
・外観の印象付けには木目調や鋳物、竹垣調などがおすすめ
外構コラムの竹垣風のフェンスの画像です

 


①フェンスは良くも悪くも視界に入ってきます。例えば駐車場に設置する際に、フェンスを設置したことで対向車に気づかずぶつかってしまったり、小さなお子様が死角に入ってしまったりする可能性もあります。周囲との影響を考えながら、施工範囲を決めていきましょう。
 
②フェンスは風の影響を受けることも多々あります。菊池市や山鹿市は台風もよくくる地域なので背の高すぎるフェンスをつけて倒れてしまったりしないように配慮しましょう。
 
③隣地との境界に設置することが多いかと思いますが、境界がどこなのかをしっかり確認してから設置をしましょう。また、高さのあるフェンスや目隠しのフェンスなどを設置したことにより、隣地への採光や景観を阻害していないか等も事前に検討しておくと、トラブル回避になります。注意して工事を進めましょう。

 


コーエイホームでのフェンス工事の施工事例はこちら
ぜひご参考ください。
 

今回は、フェンス工事についてのご紹介でした。
フェンスは様々な種類がありますが、用途によって使い分けもできるので面白いですよね。どのフェンスにするかで外観の印象もずいぶん変わってくるので、新築工事をするときは外構(エクステリア)も一緒に考えていくのをおすすめしています。予め、予算を考えながらぜひ検討してみてくださいね!
 
外構工事(エクステリア)や、フェンス工事についての質問やご相談があれば、こちらからお問い合わせください。ここまでお読みくださりありがとうございました!

 

No.507【サーティーワンの保冷バック】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun

先日、あさイチで竹村さんから、プレゼントをもらいましたpresentheart04

「高倉さん、何でも無い日ですけどプレゼントがありますhappy02(笑)」
と、そのあとに何かやらかした報告の謝罪でもあるのかと疑ってしまうくらい
突然のプレゼントをもらいましたhappy01(笑)

きちんと包装されたプレゼントの中身を空けてみるとコチラshine



サーティワンの保冷バックでしたlovely!かわいいheart04!!
大のアイス好きな私は、度々サーティワンに行ってアイスを購入することがあるのですが
こういうグッズは持っていなかったですup
スモール6つのセットがすっぽり入るサイズらしいですnote

普段、仕事の日はお弁当を作って持っていっているのですが、
もう何年も同じスヌーピーのランチバックを使っていたので
これからこの保冷バックを使おうと思いますwink


過去にも竹村さんからもらったプレゼントの記事を書いてますので
良かったら覗いてくださいsmile

No434タンクトップくんのぬいぐるみ
No417くつした

いつもご支援いただきありがとうございますsmile(笑)

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