家づくりの流れ

土地のことや資金のことをはじめ、家づくりについてはほとんどの方が初めての経験です。
弊社は、『何から手をつければいいのかわからない』とお考えのお客様にこそ
ぜひご相談いただきたいと考えています。
ここでは、家づくりの第一歩として、住まいづくりのステップを紹介します。

家づくり期間の目安
プランニング
~契約

2か月
着工~竣工
3か月
外構・お引渡し
1か月
STEP01

家づくりを始める前に

家づくりで何を叶えたいのか?

マイホームが欲しくなると、家を建てることが目的になってしまいがちです。建てた後、そこで暮らす家族が主役であるとすれば、家は手段であるはず。 大きな借金を背負った後に大きな後悔をしないよう、まずは家を持つ本当の目的や叶えたい暮らしを考えてみましょう。

家づくりを学ぶ

コーエイホームでは住まい作りを考え始めたばかりの方を対象に、 相談会を随時開催しています。これからどうやって家づくりをしていったらいいのか プロの立場からお伝えさせていただきます。

コーエイホームの相談会

家づくり相談会

これから家づくりを始める方に知ってほしい基本のお話

土地探し相談会

土地はどうやって探せばいいの?とお悩みの方へ

資金相談会・住宅ローン相談会

返済可能額からみた借入可能額は...?

新築なんでも相談会

資金計画から相続までなんでもお応えします。

新築と中古相談会

新築にするか、中古物件にするかお悩みの方へ

STEP02

お金のことを考えましょう

予算を考える

月々の支払いベースで総額を考えてみましょう。今の生活水準をもとに、いくらまでなら支払いができそうかを考え、無理のない購入計画をイメージしてみましょう。

家づくりにかかるお金を考える

家づくりの費用といっても、様々な項目があります。 後からこの費用が必要になった!とならないためにざっくりでいいので、どんな費用がかかってくるのか把握しましょう。

これから先のライフプランを考える

実家の両親との同居、子供たちの進学等...人生にはさまざまなライフイベントやお金のかかるタイミングがあります。ライフスタイルが変化することを見据えて、後々対応できる方法を考えてみましょう。

STEP03

どこに何をお願いするかを選ぶ

住宅会社を選ぶ

コーエイホーム以外にも熊本県内だけでも多くの住宅会社が存在します。これまでのステップで確認してきた、自分たちの叶えたい目的や予算を参考に自分達に合いそうな住宅会社を探してみましょう!家づくりに対する想い・考え方を知りたい場合は、営業担当者だけでなく、会社のトップである社長の話も聞いてみることをおすすめします!

銀行(ローン)を選ぶ

ローンのシミュレーション等を行いながら、安心して返済できる計画を立てます。銀行の金利や、団体信用生命保険の内容など様々な種類があるため、自分たちにはどのタイプがあっているのか選んでいきましょう。

中古物件という選択肢も・・・

マイホームには中古物件という選択肢もございます。価格だけではない新築と中古の違いやお客様に合うのはどちらか等ヒアリングさせていただきながら、お応えいたします。

STEP04

いよいよ、本格的な家づくりへ!

施工事例を実際に見学してみる

新築完成見学会で実際に建物を見学しましょう。建物をご自分の目で見ることで、理想の暮らしを具体的に想像することができます。家づくりで何をポイントにするかや、自分の好みについても、より明確になるはずです。

土地と建物をセットで考える

土地と建物をセットで考えることで配置などの相性の他、総額から毎月の支払額をすぐに確認することができます。土地だけ契約して後から建物を考えたことで 予算がオーバーしてしまった...とならないように 同じタイミングで考えていきましょう。

銀行の審査をする

土地・建物予算、税金や諸経費の確認、住宅ローンの計画など、無理のない購入計画が終えたら銀行で仮審査をしてみましょう。審査が通れば夢のマイホームに一歩近づけます!

STEP05

夢のマイホームへ!

仕様を決める

建物の間取りが決まったら、細かい仕様を決めていきましょう!!家づくりの形がだんだん見え始める、いちばん楽しい打ち合わせです!

コーエイホームの建物についてはこちら
契約をする

土地と建物(間取り・仕様)が決定したら契約をします。契約をしたら、銀行で最終の審査を行い、承認を得ます。承認後はまず、土地の名義を自分たちに変更して工事スタートです!

STEP06

工事がいよいよスタートします!

地盤調査

地盤調査データに対して、客観的かつ適正な判断を得るため、専門知識を持つ第三者が解析し判定を行い、適切な地盤改良を行います。地盤に起因する不同沈下などの事故が起きた場合、10年間にわたり保証されます。

地鎮祭・着工

地鎮祭は、その土地の神様をまつり、工事の安全を祈願するために行います。 お施主様と担当スタッフが集い、建築地に祭壇を設け、神主さんをお呼びします。 地鎮祭が無事に祀り行われたら、いよいよ工事の着工です。

各種検査

工事中は私たちだけでなく、第三者機関による検査・監査も同時に行います。工事完了時には、社内検査を行い、お引渡し前の検査には、お施主さまによるお立ち会いをお願いしております。

お引渡し

完成した家のお引渡しです。お施主さまの新しい生活がはじまります。ここからが本当のスタートです。お引渡し後のアフターサポートも、私たちにお任せください。

完成後のアフターサポート

住まわれてからのアフターサービスの充実を心掛け、お引渡し日から1か月、5年、10年目にお伺いし、
ライフスタイルの変化に応じた住まいの使い方などもご提案します。
ずっと愛着を持っていただくためにも、いろいろな方向からサポートさせていただきます。

充実の保証制度
住宅瑕疵担保責任保険10年保証

基礎の鉄筋が正しく配置されているか、 また筋交いや金物、材料などの躯体を 第三者機関に調べてもらいます。 検査に合格後、 構造躯体に10年保証をいたします。

シロアリ10年保証

床下換気を行う基礎パッキング工法で、 シロアリが嫌う乾燥した 床下環境をつくります。 また防蟻処理を施し、 10年間にわたりシロアリ保証を いたします。

地盤10年保証

地盤に起因する不動沈下などの事故が起きた場合に保証する、地盤保証をつけております

太陽光20年出力保証

太陽光パネルの出力が一定の期間、規定の数値を下回った場合に、メーカーが修理や交換を行います。


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