No.574【空き家は増えているのに売地が増えないのは何で？】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村です

（※最近のブログでは難しい話をよくしている竹村です)
インスタの更新をはじめまして、その内容と同じ記事をブログでも更新しているので、どうしても話が難しくなってしまってます(笑)是非見てもらえると嬉しいです(笑)）

今回は「空き家」についてお話をしていきたいと思います。
建築用地を探しに来られるお客様に、よく質問されることがあります。
それは「空き家は増えているのに、どうして売地は増えないんですか？」という内容です。


確かに、テレビやニュースでは、
人口減少に伴って、管理されていない空き家がよく問題になっていますよね！
空き家が増えるなら、解体して新しい土地として売りに出るんじゃないか？と思われる方も多いと思います

しかし、空き家や空き地があっても、
登記情報（土地の持ち主や、住所がわかります。）を取り寄せた際に、相続により名義が別の方になっていたり、住所が変わっていたりすると、持ち主に連絡を取ることすらできないのです

空き家を所有されている方々からすると、
・所有者が施設に入っている（入院している）
・空き家が遠方にあるので管理できない
・解体費用をかけたくない
・更地にすると固定資産税が増えるのでそのままにしている
・所有者が複数人いて手続きが大変
などなど、様々な事情で空き家を管理できないままそのままにされる方も多いです
管理をされないまま、所有者が亡くなると、
今度は子や配偶者に相続され、
相続手続きをしないまま、また次の相続人にも権利がわたるという
過程を繰り返すことになります。最終的には所有者が何十人もいて、売買ができない、なんてこともあったりします

不動産会社は、空き家や空き地を仲介するのがお仕事なので、
該当地がないかを探し回っているのですが、
歩き回って探したり、区長さんやご近所さんにお聞きしても
なかなかうまくいかないことが多いんです（泣）

最近では、ご紹介での売却相談が増えてきまして、本当にありがたい限りです！

いちから売り物件を見つけて、買主さんにご紹介することは、
ご縁をつないでいくことでもあると思うので、一つ一つの繋がりを大事にしながら、お仕事をしていきたいなと思います！