No.579【地盤調査ってなに？】新築規格住宅【コーエイホーム】

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村です

「地盤調査」とは、土地がどの程度の建物の重さに耐えられるかを調べる調査のことです


家を建てる前には、必ず「地盤調査」をしなければいけません！建築基準法という法律で義務付けられています。

地盤が弱いせいで、家を建てた後に建物が傾いた！なんてことが起きないようにするためですね！

地盤調査により、もともとその土地が硬い地盤ということが分かれば、「地盤保証書」という書類をだしてもらうことができます。

しかし、軟弱な地盤だという結果が出た時は、
「地盤改良工事」という地盤を補強する工事を行うことになります

地盤改良工事により、地盤を補強する工事を行ことで、「地盤保証書」が発行され、建築が可能になります

地盤調査は、基本的に契約以降に行うのが通例です。
そのため、購入を希望する土地が、軟弱な地盤かどうかは、買ってからでないとわからないことがほとんどです

土地には、所有している売主様がいるので、「地盤が弱かったから買いません」となってしまうと、売買が成立しないためです。

近くで地盤改良工事が必要なかった場合でも、場所によっては軟弱な地盤の場合もありますので、注意が必要です

地盤の強さは、事前に調べることができませんので、地盤改良工事がかかる前提で、あらかじめ予算を組んでおくことをおすすめします！