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スタッフblog 中古

No.377【中古のお引渡しが終わりました】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の本田ですsun

先日、中古一戸建てのお引き渡しが終わりました。
新築を建てる時に施主様にいろんな想いがあるように、中古物件も売主様にたくさんの想いがあられます。
その想いを大事に私達も売るためのお手伝いをさせていただくのですが、
先日ある物件のお引き渡しが無事に終了しました。

そこの売主様は、すごくお家を大事にされていて、
空家になってからも一週間に数回帰って来られて、念入りにお手入れをされていました。
売れると決まってからも最後の最後まで大事にされていて、買主様もすごく喜ばれていました(^^)

お庭造りがお上手で、人柄もあったかい売主様。
そんな方のお手伝いができてすごく嬉しかったです!

買主様もここをこうしよう、ああしようとリフォーム話に花咲かせていました♪

新しい生活、ワクワクしますね!(^^)!


No.337【はじめて車を買った日の話】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の恩田ですsun
今日の話は家の話ではないのですが、
約5年前、私が初めて車を購入した日のことを書きたいなと思います。

5年前、この会社に就職するにあたって車が必要になり、
中古の軽自動車を生まれて初めて購入することになりました。
私はあまりものにこだわりがなく、その時車を購入した動機も、
ただ必要だからで、要望も、ちゃんと動いてくれれば何でもいいという感じでした。

そんな調子なので、見に行ったその日に即決しました(笑)

そして後日の納車日のことが、私の記憶にとても残っています。
担当してくださった女性の営業の方が、
「この度は、納車おめでとうございます!」といって花束をくださいました。

私の中では、ただ必要だから購入したし、なんなら安い中古だったので
別に特別な気持ちを持っていたわけではなかったのですが
そのような心遣いを受けて、
「ああ、車を買うって確かに新しいスタートって感じで、
なんか喜ばしいな!この車大事にしよう」と思いました。

その女性の営業の方にとっては
たぶん何百台目の納車だと思いますが、
私にとっては初めての納車です。

ずっと同じ仕事を続けていると、
その仕事が当たり前になってしまって、
流れ作業のようになってしまう方も少なくないと思います。
その営業の方のように、毎回新鮮な気持ちでサービスを提供できるって
とても素敵だなと感じ、私もそんな風に仕事がしたいなと思ったのを
5年経った今も鮮明に覚えています。

この会社で仕事をしていると、
毎月どなたかが家を買われたり売られたりします。
だから、そのことがつい当たり前に感じてしまうこともあります。
でも、家を買ったり売ったりするってお客様にとっては
もしかしたら人生に1度あるかないかの出来事ではないかなと思います。

私にも初めて対応させていただいたお客様がいらっしゃいます。
その日の気持ちを忘れずに毎日仕事をしたいなと思います。
そして、お引渡しの時は、毎回とびきりのお祝いの気持ちを持てたらなと思います。

明日は、社長のブログが公開されますので、
皆さまお楽しみに(^^)

※現在、コーエイのお客様ボードは秋仕様になっています♪



No.332【リフォーム物件をご案内してきました】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

先日、飛び込みで来客がありました。
いまのアパートから、新しいお家に移り住みたいとのことで、
新築や中古のお話をしました。

最初に銀行さんに行かれたそうで、
20年で1500万のローンを組みたいと考えられていました。

新築のお話しもさせていただき、
気に入ってはいただけていたのですが、
支払いで少し無理をすることになりそうだったので、
中古で考えていくことになり、3件ほどご紹介しました。

最近、リフォーム物件が増えてきており、
新築よりもお手ごろな価格で購入することができるのでいいなと思います。

そのお客様はネコを3匹飼っていらしゃり、
私もネコ好きなので、ネコ話で盛り上がりました(笑)

また後日改めてお話をすることになったので、
中古物件のことを深くお話しできたらと思います。

写真は、先日みつけたイモリです!
青いイモリめずらしいですかね?きれいでした♪



No.293【中古物件のご案内】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、弊社が仲介している中古物件の案内に行ってきました!
お客様のご希望として、菊池・山鹿で500万~1000万の価格帯で
庭で作業ができるスペースがある物件をお探しとのことでした。
また、駐車も2~3台停める場所が必要とのことでしたので
他社仲介物件も含めてお調べし、ご紹介させていただきました。

結論的には、弊社の仲介物件を気にいっていただけて買付まで
出していただけました~!

建物をとてもきれいに管理されていたことと、ガレージがあったことなど
いろいろと気に入っていただける要件があったようで、とても嬉しかったです。

売主様にもいい報告ができ、一安心(^^)

これから契約や決済まで進めていきます!
引き続き頑張ります!

※写真は、コーエイ玄関前に置いてある花です。
倉原さんが植えてくださいました!
先日、お客様にも「きれいですね」と言っていただけました♪

No.289【ハト】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
先日、コーエイの賃貸物件にお住いのお客様から
「鳩が住んでいるかもしれない」とご連絡がありました。

すぐに業者さんに連絡をして、実際にお家をみてもらったところ、
やっぱり鳩がいるとのこと、、。
鳩を捕食するためにイタチもきているとのことで、
鳩やイタチの糞などが増えてしまうと
健康被害がでてしまうので早めに駆除作業を行いましょう
ということになりました。

古いお家だと、鳩が入り込みやすい穴をみつけて
住み家にしてしまうことが多いようです。
住んでいる人がいれば、鳩の鳴き声がするので
すぐ気づきやすいですが、空き家だとそうはいかないですね。
大事なお家を守るためにも、
害虫などがいないかどうかも定期的に見ておいた方がよさそうです。

鳩被害は火災保険も適用されるとのことなので、
早めに対処して、できるだけ費用を抑えれるようにしたいですね。
鳩駆除の業者さんに様々な専門知識を教えていただいたので
とても勉強になりました。

※写真は、建築関係でお世話になっている社長さんからいただいたスコーンです!
とってもオシャレですよね!私たちの好みを考えて選んでくださったのがすごく嬉しいです。
ありがとうございます♪美味しくいただきます!


No.278【熊本地震から早3年】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
熊本地震から、早3年が経ちました。
4月14日の余震の時、私は熊本にはおらず、テレビの中継で
震度7を観測する地震があったことを知りました。
幸い、大きな被害も無く安心したことを覚えています。

弊社で建築いただいたお客様にも大きな被害は無く、良かったのですが、
県北の被害が少なかったことから、賃貸物件の問い合わせがかなりの数あり、
対応に追われたことを覚えています。賃貸が落ち着いた後は、中古物件の問い合わせが多くありました。

そして未だに、みなし住宅で賃貸を借りていらっしゃる方もいらっしゃいますし、
みなし住宅を退去するのにあたり、物件を購入したいと相談に来られる方も多くいらっしゃいます。

3年が経ちましたが、まだまだ復興の途中なんだと実感させられます。

できればもう経験はしたくはないですが、またいつか何かあった時のために
予防はしておけるといいですね。

当時、地震保険に加入される方は2人に1組くらいの割合でしたが、
地震があって以降は、ほぼ全員が加入されているような状況です。
地震保険はもう値上がりするのは決まってはいますが、見積をとりながら
安心できる保険に加入いただけるといいなと思います。

地震と言えば、熊本市出身の尾田栄一郎さん(ONE PIECEの作者さん)が
復興資金として寄付した1部をキャラクター像の設置費用として使うという話が出ていますね!

(あわよくば菊池市、山鹿市にも設置が無いかなと期待していましたが
残念ながらありませんでしたね。一番近い所が大津ですね!機会があれば見に行きたい!)

こういう明るく楽しい話題とともに、熊本全体が盛り上がれるといいなと思います。

※こんにちは、コーエイの岩下ですsun
中古物件のお庭に咲いていた花の写真です。(梅の花と、チューリップです。)
チューリップは、売主様が冬頃に植えられたものです。きれいですね!
物件を大切にして下さる買主さんが見つかればと思います。



No.266【ナスいただきました】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun

先日、賃貸を探されて来社されたお客様がいらっしゃいました!
その方は、今住んでいる持ち家が広すぎて管理が大変なので、
持ち家を売却する間に、賃貸を借りたいというお客様でした。

昔の家は、部屋数も多く、敷地も広いことが多いため、
草刈りや部屋の掃除が大変になってしまい、
売りに出される方も最近多いように感じます。

お客様の中には、
「広い家の方が高く売れる!」と思っていらっしゃる方も
よくいらっしゃいますが、
中古物件の価格は需要によって決まります。
「買いたい!」と思ってくれそうな人が多い中古物件ほど
価格を高く設定できるということです。

今は核家族化が進み、
大人数で一緒の家に住むということが少なくなってしまっています。
そのため、中古物件が欲しいと思っているニーズも、
どんどん変わってきているんです。
「広い家よりも、小さめの家の方がいいなあ」
「小さくていいから金額が低い家がいいなあ」
と思っている方が、コーエイにも実際に多く来社されます。

中古物件や賃貸、新築など、
住む場所を選ぶ選択肢はたくさんありますが、
「知らないから損をする」ということがないようにしていきたいですよね。
そういったお手伝いを私たちがしていけたらいいなと思います(*^-^*)

※こんにちは、コーエイの岩下ですsun
今回の写真は、中古物件の売主さんからいただいたナスの写真です!
奥様のご実家がナス農家さんということで、
たくさんおすそわけしていただきました♪
N様、ありがとうございました!!!


No.236【中古物件をリフォーム中です!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の竹村ですsun
現在菊池市で中古物件をリフォームしています。
オーナーさんのご希望で、リフォーム後は賃貸として貸し出す予定です。

先日、床の張替えをされているときに
ちょうど現場に行ってきました。
床がピカピカになっていましたよ!


5DKの庭付き一戸建て賃貸物件なので、
広めな戸建てのお住まいを探されている方におすすめです。
駐車場も車2台ほど停めれます!
キッチンも広くて使いやすそうですよね!




リフォーム後の姿が楽しみですね!(^^)!


No.222【ご紹介いただきました!】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉ですsun
先日、お客様より中古物件を探している友人がいるとのことで
お声かけいただきました。とっても嬉しいできごとでした。

こうやって、ご紹介いただくことがあるのですが
色んなパターンのお客様からあります。

弊社で新築いただいた方はもちろん、中古を購入された方、
賃貸を仲介させていただいた方、土地や建物の売主様、等様々です。

本当にありがたく、そして嬉しいなと思います。

こうやってまた、頼っていただけるよう頑張ります。

※こんにちは、コーエイの竹村です!
今回の写真は、竹村のヘアーセット特集です(笑)
恩田さんがヘアアレンジの研究をされているとのことで、
時々、お昼休みに私の髪をセットしてくださいます!
私自身は全く器用ではないので、
自分で髪の毛をアレンジすることはほとんどありません(笑)
なので、私の髪の毛が良い感じになっているときは、
美容室恩田がオープンしているんだなと思ってください(笑)





No.210【地域を想う気持ち】新築規格住宅【コーエイホーム】


こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の岩下ですsun
先日、以前から気になっていた県北にある雑貨屋さんに立ち寄ったときのこと。
雑貨屋さんで買い物をして店を出ようすると、
お店の方から「3軒先に素敵なお店があるのでそちらも行ってみませんか?」と声をかけられました。

紹介していただいたお店は、店主お気に入りの作家さんの作品を展示・販売されており、
定期的にイベントも開催なさっている場所で、古いおうちを改装してありとても雰囲気のある物件でした。
お店の中を見て周り、中庭で紹介くださった雑貨屋さんと、店主さんとお話をしているうちに、
私が菊池で不動産会社に勤めているという話になりました。
そこで店主様より「この近所の空き家を持ち主から預かっているので見てほしい」とお話をいただき、
物件を案内いただきました。

2つの物件を見せていただきながら、
「できればこの場所を気に入って、この物件を活用してくださる方に譲りたい」という店主様のお気持ちを伺いました。

空き家のままになってしまうと物件の痛みが早いため、出来るだけ今の状態を残すために出来ることを考えられ、
これまで店主様は物件を預かっておられました。
片方の家には奥の庭に梅の木があり、梅の木を気に入り残してくれるかたに来てほしいと考えていらっしゃり、
もうひとつの家は、瓦が傷んでいたため最低限新しいものにし、2階の落ちた床をやりかえられたとのことでした。
ただそれ以上は金銭的に余裕がないため大がかりな改修はせず、
ご自身の作品の保管場所として管理も兼ねて使っていらっしゃるような状況です。

『この街の雰囲気を残すために昔からの建物を大切にしたい。
だけど、体力的にも金銭的にももうこれ以上はなかなか出来ることもなくて、、』ということが今回のご相談内容でした。


このようなお話を伺うと地域のことを地域の方が大切に想うことが、地域発展にとても大切なのだなと感じます。

私達も、この地域でお仕事させていただいている不動産会社としてこのような想いを持つ方の力になれるよう
活動していきたいと強く感じた出来事でした。

※こんにちは!コーエイの竹村です!
岩下さんのブログ、すてきですね!誰かのためになるお仕事ができて、
それが社会貢献にもつながるって本当に素晴らしいことだと思います。
お家や相続のお悩みは、簡単に打ち明けられるような軽い問題ではないので、
「このひとにだったら任せてもいい」と思えるような、信頼関係がとても大事ですよね。
岩下さんの優しい人柄も、お客さんに安心してもらえるひとつの要素なのだろうなと思います。

今回の写真は、岩下さんが菊池神社で撮影してくださった、
紅葉の写真です!きれいですね!(^^)!



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