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スタッフblog 2018年4月

建替えを検討しているお客様へ

建替えを検討しているお客様との商談がありました。

もともとある家を解体して、新しく新築することを建替えと言いますが、
建築費ようの他にもさまざまな諸経費がかかります。

母屋の解体費用や廃材処理費、仮住まいの費用に、引越し代は2回分かかります。
建物を解体するので滅失登記も必要ですね。
また、現在の所有者とローンを組む予定の人が違えばその所有権移転が必要なこともあります。
その家に抵当権が残っていれば抹消もしなければなりません。
それから、現在の上下水道の配管はどうなっているのかもとても大切ですね。
既に外構でブロックやフェンスがしてある場合でも、老朽化していないかも関係してきます。

1から何もない所で建築していくよりも、少し手続きが大変なことが多いですが
難しいことも解説しながら進めていきますので、もし建替えをお考えのかたが
いらしたらぜひぜひご相談ください(^o^)




ヨガ教室に行ってきました!


こんにちは、コーエイ株式会社です。
すっかり春、いや夏ですね。(日差しが眩しいです)

体を動かすことが好きなコーエイスタッフ、熊本城マラソンに続き、ヨガ教室に行って参りました(^^)

体が硬いと不安な私達に先生が
「体が硬い方が、ヨガをやるうちに体がどんどん柔らかくなっていく経過が楽しめますよ」と優しいアドバイス。不安も一気になくなり1時間のレッスンも楽しめました(^^)

ヨガで体を動かした後はローフードでランチ。
ローフードとは。
※Raw(生の)Food(食べ物)のことです(^^)
生で食べることにより、植物の酵素や栄養素を効果的に摂れて、健康や美容・ダイエットにも効果が出ている食事法、
アメリカのセレブの間でも流行り全世界に広がっているそうです(^^)

会場は#からころりん
とっても素敵な空間なのですが、実はここコーエイ不動産が管理している物件なのです。元々建築家のオーナー様が設計されたとてもお洒落な物件。オーナー様もこの空間が活かせる方に住んで頂きたいというご意向があられ、タイミングよくからころりん様にご活用いただくことになりました(^^)

本当に一番いい形でご紹介できたこと嬉しく思います。
私達スタッフも毎回新しい発見があるこの空間。窓から見える風景がとても綺麗で、ヨガとピッタリです(^^)
スタジオ#からころりんでは今後も色々なイベントを開催されるということでしたので楽しみです(^^♪♪



色鮮やかなローフード!映えますね♡


お疲れ様でした!

一般社団法人フミダスより2ヶ月間インターンシップ来てくれていた学生さんが先日で最終日をむかえましたweep
お客さまへのお茶出しや、社員と一緒に企画から制作、その他一般業務など慣れない環境での作業は大変だったかと思いますが、二人とも、とてもよく頑張ってくれていた。
私達も一生懸命さが伝わってきていい刺激になりました。
短い間でしたが弊社に来てくれてありがとうございます。
またいつでも遊びに来てくださいね。本当にお疲れ様でした。
写真は学生さんが書いてくれたコーエイスタッフの似顔絵ですwink





現場周りをしました

今は5件ほど現場が動ごいているのですが、
もうすぐ着工が始まるところ
先日棟上げがあったところ
ボード貼りが終わったところ
クロスを貼る前のところ
クロス工事も終わり、外構工事に取り掛かったところ
様々な過程が見れてとても面白いなと思います。

最近は新入社員やインターンシップに来ている学生さんも
勉強のために連れていきます。
先日は、不動産担当も一緒に現場に行きました。

建築担当でなくても、みんながその物件に関わろう
としてくれるのがとても嬉しいなと思います。

引渡しがより楽しみになるなと思う一日でした!


コーエイ通信が17号が完成しました。

コーエイ通信17号が完成しました。
今回のテーマは「好きだった遊びです」


紙面のテーマは8ビットのドラク〇風です。

作成しながら、社員の好きだった遊びが気になって仕方ないので調べてみました。
まずは、竹村さんの
「大事に育てていく系のどろだんご」
これでした。

これ、チョコボールみたいですね。
ちょっと美味しそうです(笑)

社長の消える魔球
これです!
はじめてみました!遊んでみたいです(^^)


クルクル回る遊具…ネットで検索!
ありました!クルクル回る遊具でヒットしました(笑)
これです。



次回のコーエイ通信は、
今一番欲しい物です。

カーテンの測り方

弊社の建物はカーテンレールまで標準仕様なのですが、
カーテンの寸法はどうやって測ればいいですか?とよく聞かれます。

1番いいのは、現場で寸法を測るのが間違いありません。
お客様がどのくらいの高さにしたいのか、イメージもありますし、
普通のカーテンなのかロールスクリーンなのか、ブラインドなのかでも
図り方がそれぞれ変わってきます。

よく店舗でもカーテンの測り方の記載があるので
それを参照しながらでもぜひ挑戦してみてくださいね。
弊社でもカーテンの測り方を手作りで記載したものがあるので
ぜひ参照ください(^^)!!


入社しました!



はじめまして!
本日からコーエイ株式会社の一員として働くことになった、
新入社員の竹村です!
ちんあなごやフクロウなど変わったものが好きなAB型です。

昨年の7月のインターンシップに参加した後から、
会社の経営理念や企業理念に強く共感し、入社しました。
みなさんは弊社のHPなどに掲載されているロゴマークの
上の文字をご覧になったことはありますか?
ここに弊社の考え方分かる
『「住(すまい)」でライフプランをデザインする』という一言が書かれています。
「住(すまい)」はあくまで手段であり、目的ではありません。
幸福になる手段として家を購入することは本当に必要なことなのか?
ライフプランを立てたことがあるか?
人生の中で予想できない事態が起こってもそのライフプランで対応できるのか?
その部分をしっかりと考えた上でないと、
弊社では家を購入することができません。
住宅の会社なのにおかしい話ですよね?
しかし、ここまでお客様に寄り添って、本当の幸福について考える
お手伝いをすることができる会社は他にはないと思います。

このような変わった考え方に共感している社員でできた会社なので、
社内の中での様々な考え方に対する話し合いは常に行われており、
ズレが起きないのが魅力のひとつでもあります。

また、お客様のお悩みを解決するお手伝いをするため、
ライフデザインアカデミーというセミナーも定期的に開かれています。
相続や住宅ローンに関してなど、
普段学ぶことのできない、しかし知っていないと損をしてしまう
内容のセミナーがたくさんあります。
これもお客様が人生の分岐点で様々な選択をする中で、
デメリットを学んだうえで正しい選択ができるようにお手伝いをします。
そのため、お客様に本当の意味で喜んでもらえる
やりがいのある仕事だと思います。

私自身まだまだ未熟ではありますが、
社員の皆さんと一緒に
たくさんのお客様を笑顔にできるような仕事をしていきたいです。
その中で自分自身も学び続け、成長していきたいと思います。

今後ともよろしくお願いします!


登記とは

 

先日、お客様に家にかかる諸費用のお話を

させてもらっていたときのこと。

 

建物と土地、それぞれに所有権移転の

登記をしなければいけない話をしました。

 

そこで、確かに!と思われる方が

多いと思うのですが、登記は土地と建物

それぞれ別に行う必要がるのです。

 

新築だと分かりやすいですが、中古物件だと

一緒くたに考えてしまいがちですよね。

 

 

所有権移転の登記は司法書士が手続きをいたします。

家の建築には建築士や土地家屋測量士など様々な

士業の先生方にお世話になります。

 

頭の中がこんがらがりそうですが、

権利に関することは司法書士とぜひ覚えてみてくださいね!

 


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