【建売コラム】建売住宅を購入する前に注意すべきポイント

こんにちは、菊池市・山鹿市・合志市で新築庭付き一戸建てなら【コーエイホーム】の高倉です。最近、建売住宅をお探しのお客様とよくお打ち合わせをさせていただきます。購入後、すぐに住むことのできる建売住宅ですが、デメリットはないんですか？とのお声もいただきます。そこで今回は建売住宅のデメリットとまではいきませんが、購入を検討する前によく注意してみるべきポイントをあげていきます！

過去の建売住宅についてのコラムはコチラ↓
建売住宅とはどんな人に向いているのか？

建売住宅の場合、2～5棟ほど同時期に建築工事をする場合が多く、隣のお家との距離が近く感じたり、駐車場が希望している台数はおけないこともあります。自宅に来客は多いのかどうか、多い場合は何台くらい同時に停める可能性があるのか、またお庭はどのくらいの広さがほしいのかどうか等、考えていく必要性があります。自分たちの生活スタイルで不便が無いか、イメージしながら内覧するといいですね！

建売住宅の場合、網戸はついていなかったり、テレビアンテナはオプションだったりすることが度々あります。カーテンレールや照明なども自分たちでそろえる必要があるものもあります。設備は何がオプションになるのか聞いてみたり、よくあるオプションは何か尋ねてみてもいいかもしれませんね！最初から予算としてみておけるように、確認しておきましょう！

建売住宅の場合は基本的に立地の良い場所に建っていることが多いです。小学校までの距離が近かったり、生活環境として申し分ないところにできるのがほとんどですが、その一方で車どおりが多かったり、近隣の建物との距離が近かったりします。立地のいいところだと避けて通れないことでもあったりしますので、全ての希望をかなえることは難しいと思っていた方がよいです。自分たちにとっての優先順位は何か、考えながらみていくことをお勧めします。

建売住宅の場合、最初から外構工事も含まれた金額のときもあれば、外構工事は別途の場合もあります。工事途中で建売物件の購入を決めた際はとくに、外回りはどこまで工事に含まれているかの確認が必要です。駐車場のコンクリートの施工はあるのか、境界のフェンスなどの工事は含まれているのかなど確認をしましょう。